中秋三天小长假过后，本周四、五，北京将迎来两宗宅地出让，分别为西红门6030等地块，以及中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块。

下图为乐居土拍地图+日历。该图为您整理从2023年1月以来的供地信息。考虑到北京目前单盘的平均去化周期已至26个月+（来自克而瑞数据统计），目前图内大部分土地转为的楼盘均为顺销状态，因此也可作为朋友们置业的参考素材之一。

如图，以下分别罗列19号、20号两宗地的信息：

8月15日，北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030等地块正式挂牌，起始价22.25亿元。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年8月15日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年9月18日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年9月4日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年9月19日15：00时止。

根据挂牌文件信息，大兴西红门地块总土地面积约2.99万㎡，建筑规模约6.57万㎡。用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。其中，6030地块为R2二类居住用地，容积率2.5，限高45米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8％）。具体位置如下：

地块位于大兴西红门镇，靠近京开高速和南五环，自驾出行便利。所属板块是成片规划，集中开发的区域，有多宗住宅、教育等用地规划。其中新房橡树湾已打造三期，区域热度高涨。目前已官宣引入北京四中和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校。此外，地块东北侧还规划了地铁19号线南延西红门东站。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格255875万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交高标准住宅建设承诺书。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）。

如上图，西红门东板块目前尚有多个新盘在售，主力供应量集中在：御璟星城·元启（约1000套）、中建二局的玖玥府（截至8月底，网签398套，尚余约400套）、橡树湾文园（截至8月底，网签235套，尚余约300套）。

备注：上述数据以“建委网签”为锚定点，不记录已认购、待正签过程中的房源。

因此，可供买房人挑选的房源数量将小于上述余量。

以下为楼盘信息，可点击跳转至详情页：

2.本周五（20号）待拍土地信息：

8月16日，中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块从预申请转。该地块规划为R2二类居住用地。

地块面积为21607.59平方米，建筑控制规模达54019平方米，容积率为2.5，建筑限高60米。宗地起拍价为27亿元，竞买的合理上限为35.1亿元，一旦达到上限价格，竞买将转为现场摇号确定最终得主。

该地块拍卖的申请起始时间为2024年8月16日，竞买申请截止时间为2024年9月19日。正式拍卖时间为2024年9月20日。