未来两年,买房牢记买小、买多、不买低,住着舒服还容易转手!
在现代社会中,购买住房无疑是人生重大事件之一,尤其对城市居民而言,虽然不买房不至于生活无法继续,但不可避免地会遇到许多困难!原因很简单,经过20多年的迅猛发展,房子已经不仅仅是居住的场所,它还与教育、婚姻、户籍、医疗、养老等社会事务密切相关,更关键的是,购房还直接影响到个人及家庭未来数十年的生活质量,因此买房的重要性不言自明。
虽然如此,但大部分人一生中可能只会购买一次房子,对于买房的技巧和细节大多数人只知其一,不知其二,要买到完全心仪的房子实属不易。如果你也是刚入门的购房者,不妨参考一些行家的建议:接下来的一两年,购房时应记住“买小、买多、避低”,这样不仅居住舒适,未来转手也较为容易。下面我们来具体分析一下。
首先是“买小”。所谓“买小”,指的是购买小户型的住宅。小户型的总价通常较低,对多数购房者来说,经济压力较小,即使是通过贷款购买,也能减少利息支出,不必担心月供还不起,而且小户型的住宅在物业费、取暖费等固定开销上也较少,节省下来的资金可以用于改善生活质量。
同时,小户型的房子大多是二手房,这类住宅通常位于城市中心位置,周边设施齐全,不用担心孩子上学问题,且小户型二手房通常是即买即住,还可以避免买到烂尾楼的风险,既省心又省力。
虽然有些人可能担心小户型的居住体验,但现在许多装修公司都提供专门针对小户型的装修方案,居住体验并不逊色。如果将来家庭成员增多,感觉空间不够用时,也可以将小户型房子卖掉换一个更大的住宅,毕竟小户型的房子流通性好,容易出售。
其次是“买多”。所谓“买多”,是指购买设施配套齐全的房子,如靠近公交站、地铁站、公园、购物中心、超市、医院、学校等。这类住宅无论在生活还是出行方面都非常方便,能显著提升居住品质,同时保值潜力也不错,一举多得。
但需要注意的是,很难找到一套房子能同时具备所有这些设施,通常如果一套房子具备两三种配套设施就已经很不错了。这就要求我们在购房时需多加考察,多看、多问、多观察,尽可能选择配套设施全面的住宅,不要急于付定金,毕竟买房是大事,需要慎重。
最后是“不买低”。即避免购买低楼层的住宅。尽管低楼层的房价相对中高楼层便宜,但便宜有其原因。
比如视野问题,中高楼层的住户能享受到城市的景观,而低楼层则难以望见;再比如采光问题,住宅的居住体验和价值保持都离不开良好的采光,但低楼层的采光通常较差;还有噪音问题,低楼层的住宅受周围环境噪音的影响较大,可能会影响居住者的夜间休息。
综上所述,低楼层并不是一个理想的选择。那么,什么楼层比较好呢?中楼层是较为理想的选择。业内常称中楼层为“黄金楼层”,因为它在采光、视野、通风等方面虽不是最优,但足以满足大多数人的居住需求,而且相对高楼层,中楼层对电梯的依赖较小,安全性更高,性价比也更高。
具体来说,中楼层通常指的是总楼层的三分之一以上到三分之二以下的部分,例如,一栋总高32层的大楼,其中楼层可能是11至22层;一栋总高18层的楼,中楼层可能是6至12层。
总结以上内容,即是行家建议的“买小、买多、不买低”,既能享受舒适的居住环境,又便于未来的房产转手。
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