文/乐居财经 李兰

“止跌回稳”信号发出后，“十一”黄金周房地产市场反应积极向好。

10月8日，国家发展改革委主任郑栅洁在国新办举行的新闻发布会上表示，针对当前经济运行中的新情况新问题，我国加力推出一揽子增量政策。

郑栅洁表示，一揽子增量政策更加注重提高经济发展质量，包括加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面。

这是继政治局会议后，高层第二次对房地产市场明确表态。

政治局会议于9月26日首次提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，随后从中央到地方全力打开了政策“工具箱”，假期前夕，上海、深圳、广州、北京接连放松调控，一线城市从严调控的周期自此结束。此外，其他50多个城市也出台了房地产优化政策。

多重政策利好释放后，“十一”假期多地楼市升温明显。

公开资料显示，重点城市重点项目的带看量和成交量环比增速超过200%，各城市的同比增速也有望超过50%。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

同时，多地销量也出现不同程度增长。据住房和城乡建设部初步统计，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。

据深圳中介平台乐有家数据，9月30日-10月6日乐有家深圳门店新房成交量比去年同期涨979%，其中10月1日全市新房成交量超600套。根据贝壳数据，10月1日-4日，贝壳广州4天新房销售了2000套。

住建部发布的数据还显示，国庆期间，全国130余个城市组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

“无论是来访、认购，普遍有50%甚至翻倍增长。很多项目或城市，国庆期间一天的商品房成交量，大约是9月份一周的成交量。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

中信证券发布研报称，本轮政策取得了初步成果。带看人数明显增多；挂牌不再呈现显著增长态势；真实成交情况突破了国庆长假的传统低谷，同比也大幅提升；舆论对房地产市场报道偏于正面。2024年年内全国房地产市场可以实现止跌回稳。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，多条利好政策，有助于降低企业融资、个人购房成本，提升市场信心和交易量，对地产股的影响是积极的。四季度，资本市场预计会有一波比较好的行情，将对房地产市场有着明显的传导。

10月8日，A股三大股指开盘即集体暴涨，其中，上证指数一度涨超10%，站上3500点，两市及北交所超5000只股票上涨。房地产板块多股涨停，万科Ａ、万业企业、华夏幸福等多股开盘一度涨停。

文章乐居财经