土拍讯今日（7月19日），杭州钱塘区挂牌一宗低密宅地。地块位于江海之城板块，占地面积37866㎡，容积率1.1，建筑面积41652.6㎡。

地块起拍总价47909万元，起始楼面价11502元/㎡，新房不限价，将于8月20日正式出让。

壹

江海之城挂牌一宗低密宅地

起始楼面价11502元/㎡

杭政储出[2024]85号地块东至青六北路，南至国环三路，西至围纵二路，北至北一路，与此前万人摇红盘江与城仅一路之隔。

地块西侧不远处为东沙湖。根据地块规划要求显示，建筑高度不大于27m，容积率1.1，未来或有望打造湖景别墅或洋房产品。

要求中还提到，地块还须配建社区儿童成长驿站、社区食堂、残疾人社区康复站等配套。

地块位于江海之城核心区，距离钱塘区政府约1.2公里，邻近地铁七号线启成站，一站路即可换成地铁八号线，可快速抵达萧山国际机场。周边还有江东一路、青六北路、头蓬快速路等路网纵横交错。

配套方面，地块周边有龙湖杭州江东天街和大江东宝龙广场两个商业综合体，北侧不远是杭州高级中学启成学校、浙二医院钱塘院区等。此外，地块紧邻东沙湖，景观优势突出。

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新房方面，江海之城核心区上一次地块出让还是在2023年3月。目前在售河印观翠湾，建面89-98㎡，均价21300元/㎡，总价约156万起步。

二手房方面，距离地块较近的小区挂牌均价在2.6万/㎡左右。

贰

江海之城发展迅猛

未来可期

一江连两岸，“之”形造钱塘。

江海之城是一座规划面积24.5平方公里的新城，被冠以“江海”之名，源于它位于钱塘江之字形的东部区域，是长三角大湾区几何中心，具有通江达海的区位优势。

江海之城的“前身”是原大江东产业集聚区的城市核心区。2021年9月，江海之城正式揭牌启幕。2022年1月，钱塘提出“一带两城”的战略部署，作为关键一极，“两城”之一的江海之城被赋予了带动江东区块城市功能崛起的重大使命。

自此之后，重磅级项目接踵而来。浙江省种业集团、辉瑞智慧医疗创新中心、中欧产业园等140余家企业入驻江海之城。目前，江海之城拥有储备项目111个，总投资226.93亿元。

交通方面，江海之城江东大道快速路、钱塘快速路等4条骨干道路陆续通车，钱塘高铁站进入全面开发建设阶段。配套方面，已布局5所幼儿园、2所九年一贯制学校，浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区正式开工，全省首批新建未来社区试点项目云帆社区完成交房。交通、教育、住房等优质资源不断汇聚……

不到两年时间，伴随着一个个规划出炉、一个个项目落地，江海之城崛起，城市框架逐渐拉开，发展活力不断增强。

总的来说，这片土地因围垦而生，集中体现了钱塘逐浪潮头的潮涌文化、战天斗地的围垦文化，暗含了新一代钱塘人继往开来，将田野变新城，实现产城人融合的决心。

江海之城，未来可期！

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