10月以来，在国家层面一揽子政策的加持下，长沙楼市热度上升。据克而瑞湖南区域公布的数据，上周（10月19日至10月25日），长沙商品住宅成交623套，成交面积9.36万平方米。

值得关注的是，近期长沙多个纯新盘迎来新进展，为购房者置业提供了更多选择。包括建发观云、鑫远紫樾府、绿城梅溪半山、绿城海棠府、嘉信洋湖锦玉、卓越朗宋等。

在热度很高的观沙岭，建发新项目建发观云自拿地以来就备受关注。记者获悉，该项目得房率约100%，综合容积率低至2.64，将打造建面约147-178㎡的产品。项目周边名校云集，有长郡双语高中、麓山国际二小、南雅观沙岭中学等。在此区域，建发已打造了建发缦云。据最新消息，项目展示区预计在11月开放。

（建发观云效果图）

鑫远紫樾府为紫樾香山三期，规划4栋洋房及13栋高层，项目起步面积180㎡，最大410㎡。从位置来看，项目处于省府板块，靠近长沙地铁1号线桂花坪站、湘府文化公园，周边还有湘府英才小学、青园小学、长郡外国语实验中学、中雅培粹等名校。

（鑫远紫樾府效果图）

去年11月，由福天兴业联合体摘得的[2023]长沙市058号地块，披露的案名为绿城梅溪半山，项目位于梅溪湖天顶街道麓云路与麓龙路交会处西北角，周边配套较为完善。

绿城海棠府为洋湖的纯新盘，项目地块于今年7月9日，由绿城摘得的洋湖[2024]长沙市025号宗地，成交楼面价7181元/㎡。这也是绿城首入洋湖拿地。

此外，在长沙地铁3号线附近，嘉信洋湖锦玉规划有7栋住宅，北侧为3栋高层，南边4栋18层小高层，户型为建面约112-139㎡。

开福区关公湖片区首开区新项目卓越朗宋，据湖南观湖开发建设有限责任公司9月公布的信息，项目业主子女凭已网签备案的购房合同入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区的小学及初中。

记者牛蕊