新能源汽车充电桩个人和企业自用建设需要的材料包括个人身份证明、固定车位产权证明、物业同意书等。以下是详细的材料清单：

个人身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证或户口本。若委托他人办理，还需提供授权委托书及被委托人的身份证明。 固定车位产权证明：对于个人自用充电桩，需要提供固定车位产权证明或一年以上（含一年）使用权证明。企业则需要提供用电地址物业权属证明资料，如房产证等。 物业同意书：无论是个人还是企业，都需要获得物业的同意，并提供物业出具的同意安装充电桩的证明材料。无物业管理小区由业委会或居委会出具。 购车意向协议书：提供购车意向协议书或购车发票，以证明车辆所有权和充电需求。 停车位平面图：提供停车位（库）平面图或现场环境照片，以便进行现场勘查和评估。 经办人身份证明资料：企业用户需提供经办人的身份证件原件，以及法人委托书原件（加盖公章）。

总的来说，在准备这些材料时，请确保所有文件的真实性和有效性，并按照规定的程序提交申请。同时，建议提前与所在区域的供电部门联系，了解具体的申请流程和要求，以确保申请过程顺利进行。