宁波楼市的最新数据来了。

上周 （12.30-1.5）二手房 （ 含住宅、商办、车位）成交885套，环比下降52%，二手房成交量在2025年的首周大幅下降。这也是自10月份以来二手房周成交量首次跌破1000套。

分区域来看，各区成交量均有所下降，其中奉化区跌幅最小，约28%；鄞州区跌幅最大，约59%。

从数据来看，二手房的市场并不火热，从业主的个人案例来看，哪怕是热门地段的二手房也不好卖了。

东论网友 @城里的太阳发帖，他的同学顶峰时期买的福明家园三期， 当时购入价在4.3万左右，现在的市场价大约只有2.3万了，目测亏了100万左右。

顶峰时期购入加上税费43000了，小户型66平方，属于投资的，今年有想换房的打算，自住的一套和这套都卖掉，一问目前市场价，也就23000左右了。而是中介说卖掉可能没那么容易，市场行情不太好。

福明家园是宁波比较有名的老小区了，选址东海花园附近，地理位置比较不错。巅峰时期的房价超过四万，比福明地块的其他楼盘都要高。只不过目前也随着市场大环境下跌了。

数据房产交易网站

对于热门小区拦腰降价的情况，网友们也表达了各自的看法。

网友热议

不少网友都觉得， 房子是用来住的，不是用来炒的。如果把房子当成了投资，那么博弈有输赢是很正常的事。

反观当下的市场， 让房价回归到正常的区间才是合理的。

当然也有网友安慰， 幸好买的是小户型，不然亏的更多，毕竟现在市面上跌价的比比皆是。

正如网友所说，现在的房价大跌，对刚需买房用户来说或许还能接受，但对投资客来说，则是真正意义上的血亏。只不过，既来之则安之，放平心态，不要太过焦虑才是最重要的。

对于此事，你怎么看？

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