近年来,沈阳哪个楼市板块最炙手可热?浑南新市府一定“名列前茅”。即使在楼市下行期,新市府的关注度依旧很高。不过,随着宅地供应缩水,新市府板块新盘数量也是大幅锐减。近期,好消息传来, 新市府板块核心区域再添新地块。
规划调整!新市府核心区域添新地块
据悉,近期沈阳市自然资源局官网发布《浑南区智慧一街东全运三路北地块规划调整批前公示》。
调整范围:浑南区智慧一街东全运三路北地块位于浑南区白塔街道,运行中心控规单元内,东至智慧二街西侧规划绿线、南至全运三路北侧规划绿线、西至智慧一街东侧规划绿线、北至全运二路南侧道路红线,调整范围用地面积约5.36公顷。
调整内容:将浑南区智慧一街东全运三路北地块5.36公顷商务用地(B2)调整为4.78公顷商业居住混合用地(R2)与0.58公顷防护绿地(G2)。
随着规划的调整, 未来 新市府板块楼市有望“上新”。
太绝了!超级配套都在家门口!
智慧一街东全运三路北地块地理位置优势,已无需过多赘言。地块距离市政府直线距离仅1000米,妥妥的新市府核心区。
地块东临沈阳创新天地,南侧一路之隔即为辽宁省图书馆,旁边就是辽宁省博物馆、辽宁省科技馆、辽宁省档案馆。
这“四大馆”,不仅是浑南区的地标,更是沈阳市乃至辽宁省的“ 文化中心”, 吸引众多外地游客纷纷打卡。
商业配套方面,地块临近万达广场全运店、龙湖沈阳浑南天街,休闲、购物非常便捷。
交通出行方面,地块距离沈阳地铁二号线省博物馆站大约仅400米;直线距离沈阳南站大约4公里; 直线距离桃仙机场大约6公里。
另外,地块临中央公园。随着“浑南之夏”、“ 炫彩音乐喷泉”等活动的成功举办,中央公园已成为浑南区响当当的名片。
总体来说,地块集齐地铁、大型商业、生态公园等全方位生活配套,且配套方面已经是“所见即所得”,具有超强的配套优势。
早在前几年,新市府核区域地价已经破万。不过这几年,虽然新市府板块热度依旧较高,但房价、地价均出现回落。
据悉,新市府板块上一次“拍地”是在2023年12月6日,备受瞩目的高深东路南-1地块以单价5500元/建筑平方米成交。智慧一街东全运三路北地块与高深东路南-1地块相距不远,两者在地段、配套等方面“不分伯仲”。
当下,沈阳楼市止跌回稳的态势已基本形成。未来, 智慧一街东全运三路北地块出让, 单价估计不会低于5500元/建筑平方米,也不会高出很多。而5万平的方正地块,将是房企低成本进驻布局新市府板块的好机会。关于地块的最新进展,将继续关注,敬请期待!
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