【头部财经】江苏作为我国综合发展水平最高的省份之一，在商业发展方面展现出了强大的韧性。截至2022年底，江苏存量商业总数达到614家，体量约为5622万㎡，在全国各省市中排名第二，仅次于广东省。

尽管经历了三年的疫情困扰，江苏商业市场依然表现出强劲的增长态势。根据赢商网的统计数据显示，2020年至2022年，江苏省新增商业达到160个，新增商业体量为1441.57万㎡。

江苏的商业发展除了存量增长外，还涌现出许多知名的商业项目，如万象天地、大悦城、龙湖天街、万达广场、吾悦广场、印象城等。这些项目在逆境中交出了相当不错的成绩单。例如，南京万象天地在开业四天时间内实现了零售额6000万元、客流55万人次的不俗表现。苏州大悦城首日客流量超过20万人次，销售额突破1800万元，奠定了其北苏州商业的新势力地位。

购物中心的首店也成为了衡量品牌力的重要指标。各个新生代项目通过引进首店和旗舰店，为城市注入新鲜的品牌活力。例如，南京万象天地引入了观夏、ARC’TERYX江苏旗舰店、lululemon全新形象店、i.t blue block等品牌，提升了项目的核心竞争力。苏州大悦城开业初期就引进了奈尔宝家庭中心、blt精品超市、CGV电影院中国旗舰店等首店，进一步巩固了其在市场上的地位。

除了品牌力，商业项目也注重创新场景的打造。各个购物中心通过引入水系运河、打造室内外综合体亲子乐园、打造超大玻璃穹顶等手法，为消费者带来全新的体验。例如，南京建邺吾悦广场采用层层退台空间设计，打造了国内首个贯穿室内外的秦淮水岸沉浸式空间。

靖江印象城则通过创建靖江首个综合体亲子游乐广场和引入各种网红打卡点，为消费者提供独特的体验和乐趣。

张家港金茂览秀城融合国际艺术与在地文化，并引入科技手段创新，实现了公共艺术、数字科技和在地文化的融合。

扬州弘阳广场打破了传统的购物中心场景，以区域精致生活体验中心的定位为基础，通过创新的空间设计将景观延展至内外，与项目所处的生态优势相结合，充分展现绿色生态理念。

江北虹悦城请来了国际知名设计团队CallisonRTKL，以南京印象为灵感，将人文元素如聚宝盆、明城墙和龙吐水融入设计中。与此同时，他们首创了空中玻璃栈道、半开放中央广场和天幕穹顶等创新设计，打造了沉浸式社交空间，给顾客带来时尚与艺术的视觉盛宴。

竹辉环宇荟则摒弃了传统的盒子式设计，将姑苏风味与现代商业内容相结合，打造了一个开放式街区。这种传统与现代的交汇碰撞与苏州城市的气质相得益彰，吸引了年轻、潮流的消费者。

这些项目除了通过独特的空间设计吸引消费者，还积极开展花样繁多的营销活动。南京万象天地举办了南京万象天地公共艺术季，通过艺术作品串联故事，打造出丰富的消费场景。常熟琴湖溪里花园城则组织了湖边乱ZAO城市露营派对、荧光夜跑和解救情人劫等活动，深化对常熟客群生活方式的探寻和引导。

这些商业项目的成功运营释放了强大的活力，将商业与城市相融合，共同实现共生、共长、共赢。它们展现了一种向上的发展势头，具备了在外部劣势面前抵抗冲突、内在生命力滋长的能力。

截至目前，江苏省已经开业了21家新商场，其中包括苏州胥江天街、无锡江南大悦城等优质项目。下半年将迎来更多引人注目的商业项目，如苏州金地广场、南京IFC和徐州新盛弘阳广场，为江苏商业市场增添更多活力。

这些商业项目的崛起正展现出江苏商业地产市场的热闹景象，江苏商业的持续发展对推动经济增长起到了积极的作用。各种创新的商业项目和引进的首店品牌为消费者带来了丰富的选择和新鲜感，也为地方经济注入了活力。可以预见，江苏商业将继续保持强劲的发展势头，为当地经济发展做出更大的贡献。