真正的强者，都有“燃烧的斗魂”！

阳春三月，万物复苏。最近，三山好消息接连刷屏：

产业方面，全国首个镇街自主建设算力中心落地，季华实验室年薪150万招聘领军人才，虎牙宏旺等总部企业轰鸣不断、力争投用。

板块新房市场格局也在变，有盘最高涨3000元/平...

当集结号吹响，2025年经济换挡下的三山，正打出完美开局。

｜三山城市实景航拍

｜摄

年薪最高150万！

三山多家企业“重金求才”

招聘是经济最精确的晴雨表，代表社会生产、总需求的活跃度。

这不，近日楼市君观察到，三山多家企业发布新岗位，以技术型需求居多，月薪普遍在7-35k/月，最高年薪超150万。

其中，季华实验室面向全球诚邀高层次人才，领军人才年薪100-150万、青年人才年薪60-80万。

｜文翰湖畔

再比如，派速捷集团招聘的国际物流销售总监岗，年薪也高达100万以上。

这个薪资水平，直接打败99%打工人，在广佛属于金字塔尖了。

｜文翰湖畔

高薪资的同时，这批岗位的福利待遇也相当诱人。

除了常规的周末双休、五险一金，部分还提供住宿、有教工食堂可就餐，寒暑假带薪休假。

看得出来，三山这批企业真是下了重本求才啊~

139家高新企业入驻

三山迎产业爆发元年

企业招聘需求井喷，并亮出高薪、高福利的“招贤榜”，背后折射的是三山产业的快速发展。

总部企业、AI产业、科创人才就像三驾马车，拉着这个佛山版“中关村”在赛道上高速前进，并交出一份亮眼成绩单。

其一，27个总部火力全开，虎牙、欢聚即将投用。

在三山核心，整个腹地以总部经济为主，三山科创中心、欢聚集团产业互联总部...多栋大楼进度条拉满。

｜三山科创中心实景航拍

｜ 摄

截至目前，进驻三山科创中心的企业约有100家，其中上市公司6个、企业总部超10家、研发中心超10个。

其中，虎牙全球研发总部项目预计2025年底投用、宏旺控股计划2025下半年投入使用、圣托智能设备总部大厦合作签约...

企业大咖重仓三山背后，显然对这座新城未来有足够信心。

其二，1智算中心、4重点项目签约，三山站稳AI风口。

AI大爆发时代，三山也抢先一步、抓住万亿级市场新机会。

在2025年桂城高质量发展推进会上，全国首个由镇街自主建设的智算中心落地三山，将建成首期100P的人工智能算力中心。

此外，还有国创科光电、美厨厨业、卓邦电子、润锋科技4大重点项目落地。

|2025年桂城高质量发展推进会现场

其三，139家高企落户，科创密度是全国110倍。

随着龙头企业振臂一呼，三山上下游产业自然一呼而上，从而带动更多高素质人才流入。

数据显示，目前三山拥有139家高新技术企业、2000名高精尖人才，科创密度是全国110倍。

此外，广东省首批实验室之一的季华实验室也落户三山。

季华实验室总人员规模1024人，聚集着1名全职院士、11名双聘院士、38名高层次人才，发明专利申请量是广东省科研院所TOP1!

所以，楼市君可以肯定地告诉大家：

底盘稳固，动力强劲，三山注定比多数板块跑得更快，望得更远。

最低供求比仅0.53

三山房价企稳，有盘涨3千/平

事实上，不仅是产业格局更新，三山楼市也在发生着显著的变化。

趁着小阳春，楼市君也来到三山实地踩盘，并总结出4个明显的表现：

表现1：板块呈现“供不应求”态势，有盘涨价3000元/平！

近5年来，三山新房供求比不断下降，2024低至0.53。这意味着三山正迎来新房“稀缺高峰期”。

正所谓物以稀为贵。板块供不应求，价格大概率保持稳定、甚至上涨。

2024年至今，三山就以20846元/平站稳佛山成交TOP4，比大良还高。

像保利华侨城云禧，小户型比年前涨了2000元/平、大户型涨幅则高达3000元/平。

万科璞悦山17栋在售价格，也相比年前微涨500元/平。

这主要是因为，三山将近4年没拍过地了，部分楼盘售罄或接近尾声，价格战不再疯狂。

表现2：新政利好释放，三山对外地客吸引力只增不减。

广州放开限购，虽会在一定程度上刺激购房者回流，但三山开发商依然表示：价格优势在，丝毫不慌。

像中交泷湾云城销售就透露，客户90%为广州客，主要来自番禺、荔湾和海珠。

再比如保利华侨城云禧，60-70%买家为广州客，当然也有部分三山科创高管、季华实验室教授。

｜三山科创中心实景航拍

｜ 摄

表现3：三山新房市场正在逐渐“改善化”。

中指院显示， 近5年三山的套均成交价格逐步走高。

其中，2025年板块成交面积已达到127平，比2024年上升了一大截。

而三山几个在售楼盘，也确实大多被打造成改善大面积，刚需小户型日渐稀缺。

其中，中交泷湾云城主推17栋99-139平。同步清1、2期尾货，小户型为85-96平，货量紧缺。

保利华侨城云禧在售B7座171平、A区98-143平。

万科璞悦山主推17座127-143平；万科天空之城则只有38栋130-140平在售。

这也从侧面论证了，三山板块产品日益改善化，刚需小户型上车机会逐渐减少！

|中交泷湾云城板房实景图

| 摄

表现4：片区配套集中兑现，接下来好消息不断。

教育方面，自2023年以来，龙湾实验学校、文翰幼儿园、文翰第五幼儿园、文翰实验小学等新校陆续投用。

｜文翰实验小学实景航拍

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三山片区的交通利好，也正加速兑现：三山科创大道-环岛南路路口已开通；南海新交通也已通车，可在林岳西站换乘地铁2号线。

接下来还有地铁4号线、11号线在路上，板块交通优势越来越强。

至于商业，除了佛罗伦萨小镇、好好多广场，中交泷湾云城商业街区、天空万科广场等商业项目也已陆续投用。

｜好好多广场实景航拍

｜摄

此外，备受期待的佛山市第一人民医院三龙湾医院预计2027年8月投入使用，首期日门诊量在2000人次左右。

｜市一三龙湾院区实景航拍

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毫无疑问，2025年是整个三山的兑现成熟大年。

无论是产业，楼市还是配套呈现，都将“越卷越强”。

所以小阳春买房，不妨来这里看一眼，或许会找到你心动的答案。

｜文翰湖公园实景航拍

｜ 摄

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