3月各城区成交量分布

其中杭四主城区（拱墅、西湖、上城、滨江）成交5301套；杭十区（拱墅、西湖、上城、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳）成交10733套；

上期环比、同期对比

城区签约量分布图

对比上月：3月各区县成交量呈现明显且大幅增长，其中9个区县成交量涨幅超100%；‍‍同比去年3月：和去年传统金三银四的行情相比，今年3月的成交量也是增长明显；拱墅、西湖、上城、滨江、萧山、富阳、淳安涨幅明显。

看房热情猛增，对应而来的就是成交量的暴涨，杭州久违的涨价底气也回来了。

按照手边买房的数据，目前杭州二手房15天涨价房源2180套，跌价房源17579套，跌价是涨价的8.06倍，相比早期超过20倍的差距，房东们对房价上涨的自信心，明显提高了不少。

总的来看，3月杭州二手房大幅度回暖。

一起来看下钱塘区近30天成交数据！

说明：一、以上数据来源于手边买房；二、在不同成交时期，成交的物业的精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。

3月杭州二手房成交量破万套，显示市场活跃度显著提升。

Deepseek预测：短期来看，成交量回暖可能延续，但价格走势将呈现分化。

核心区优质房源或因供需紧张小幅上涨，而远郊非学区房仍面临库存压力，需警惕"以价换量"现象。

中长期需观察政策持续性及新房供应节奏，若经济复苏稳健，杭州亚运红利后的城市价值或支撑市场温和上行，但"房住不炒"基调下暴涨可能性较低。

建议购房者优先关注地铁、产业配套成熟的板块。

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