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澳洲房价5年上涨39%,你家的房子值多少钱?

IP属地 北京 编辑:朱天宇 澳洲财经见闻 时间:2025-04-10 09:31:47

据澳洲九号台新闻4月9日报道,根据最新的研究数据显示,过去五年中,澳洲的房 屋中位价上涨了约23万澳元。

CoreLogic在四月份发布的《房市图表报告》指出,截至2025年3月,房价总共上涨 了39.1%。 虽然这一涨幅与20世纪80年代末和21世纪初的历史高峰期相比相对温和,但从具体 金额来看,增长相当显著。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示:“虽然这次的涨幅只达到之前高峰期的一 半,但在调整至当前的房价中位值后,其实际涨幅为23万澳元。”

他进一步解释道:“相比之下,在截至2003年12月的五年期间,房价上涨约14万澳 元,而1989年3月的涨幅相当于增加了6万澳元。”

(图片澳洲九号台新闻)

此外,CoreLogic的研究还发现在过去的一个季度里,澳洲的房价上涨了0.7%,其 中首府城市的房价上涨了0.5%,而地区房价则上升了1.4%。

在今年三月份,全国共成交了42,553套房产,使得过去12个月的销售总数达到 528,212套。 虽然这一数字较去年12月创下的近期峰值(539,743套)下降了2.1%,但年度销售 量较上一年上升了4.6%,并且高于过去五年平均水平的4.1%。

(图片澳洲九号台新闻)

CoreLogic还发现,房产在市场上的平均停留时间有所增加,从一年前的30天增长 到了今年第一季度的40天。

Ezzy指出,过去五年中房价增长了39.1%,这反映了强劲的住房需求、紧张的房源 供应以及相对稳健的经济局势。

他补充道:“尽管过去五年中房价一直面临强劲的上涨压力,但与以往那些由金融 自由化、经济强劲增长和人口有利变动等因素推动的增长周期相比,这一轮增长仍 然比较温和。”

展望未来,CoreLogic预计,新房源的上市数将在复活节前的下周达到峰值,之后 在冬季可能会有所减少。

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