如今，房价下跌已经成了一个事实。

前些年买了房子的人；

现在看来似乎也已经不是件喜事。

有人掏空家底买房，如今赔到抑郁；

有人本想靠房子赚一大笔，现在却发愁卖不出去；

可就在此时，还有一批人逆流而上；

选择捡漏买房。

是深思熟虑的刚需？

还是预判形势的赌注？

我们和三位捡漏买房的朋友聊了聊；

听了听他们做出选择的原因。

我萌生出买房的想法主要是因为当时要结婚了。

前年年底我和老公订婚了，之后我们就一直在琢磨买房的事情。

身边很多朋友劝我们别着急再等等，没准房价还能再跌。

但是两边父母劝我们早点考虑，结婚还是得有个房子才安心。

我俩其实内心还是想有一套房；

但是也要看性价比和我们能不能负担得起。

毕竟之前父母来探望，还只能住在我们租的一室一厅

得在客厅搭床或睡沙发；

于是我们制定了两套方案，北京市区内，以及北京周围的房子，开启了我们的考察之路。

其实市区的房子价格已经跌很多了；

甚至我们这个月看的是降价40万，三个月后看就是降价60万了。

但最后还是被我们pass掉了；

一是即使下跌了，但还是要出几百万；

二是考虑到如果买市区的房子，投资需求肯定占大头，但是如果继续下跌就失去了投资的意义。

除此之外，市区内还有很多法拍房简直算是断崖下跌，很让人心动。

但是搜索了资料，也咨询了朋友；

都说法拍房水很深，很容易进坑，尽量不要碰。

我和老公手里钱不多，也不想拿两边父母的钱冒风险，就放弃了法拍房。

于是我们转向看北京周边的房子；

最后以80万捡漏了一套燕郊两居室。

房主也是一对北漂夫妻，他们前些年花180万购入了这套房，也是当作婚房；

也和我们摊牌了，说是现金流出现了问题，不想再还贷了。

决定买这套的时候身边也有不少反对的声音；

说燕郊房不值钱，肯定还会再跌；

但是我俩觉得还挺值的，毕竟降价100万，当作刚需婚房算是捡漏了。

北漂这么多年，我们太想拥有一套自己的房子了；

交房的时候感慨还挺多的；

我和老公即将在这里开始人生新阶段；

而搬出这套房子的那对夫妻也松了口气，要开始新生活了。

想拥有一套房子是我一直以来的心愿。

我32岁，不婚主义，在父母和老家人眼里简直是死罪。

催婚从我26岁催到了去年；

话术基本是：以后谁给你养老，生病了都没人照顾，难道能租房一个人过一辈子吗？

我厌倦了和他们之间关于结婚生育无休止的拉扯；

我想拥有一套属于自己的房子，证明我一个人也能好好生活。

所以从房价下跌开始我就关注着心仪的楼盘；

工作近十年，手里也攒了些钱；

趁着这时候入手，我觉得是箭在弦上，不得不发了。

决定买房之初，我开始盘算打理手里的钱；

因为没有办法和父母张口，且近半年基本处于断亲的状态；

我算上存款又管朋友借了些，基本能凑够100万以下的首付。

在中介和小某书那里看了很多套房子；

因为主要是自住需求，我对小区的位置、管理、房间隔音都很考究；

面积不用太大，但是基本设施要完善；

除此之外，正处于房价下跌的时期，我的核心心愿是：捡漏。

在考察三个月后，我相中了一套拆迁房。

首付70万，总价近200万，在我可承受得范围内；

还有一个原因是这套房子所在的小区，就是我刚来北京时所租住的小区；

我对周边相应的设施较为熟悉；

虽然房子面积不大，但这附近留下我很多过去的记忆。

刨除首付，我手里还留了些余钱；

这几年身边人因为失业断供的现象我见了不少；

规划留些余钱也让我具备了一定的抗风险能力。

交房落地的那一刻，我就在盘算着怎么装扮自己的房子；

之前因为一直是租房，总是搬家，所以买的家具也都相对潦草；

但是现在，我拥有了一套属于自己的房子，我可以尽情装点了。

租房近十年，遇到过黑中介、恶邻居，不讲卫生的室友，没有边界感的房东。

导致即使在这座城市生活了近十年，我依旧没有安全感，但现在，我有了一点。

房价是会上涨还是下跌，我无法预判。

但目前为止我觉得，我做了个正确坚定且勇敢的选择。

我属于下海又上岸。

在去年年初我卖了房子，赔了70万，算是割肉了；

当时因为房价就在下跌了，本来这套房的投资属性就比较强；

我想尽力抢救下本钱，就卖了。

之后带着老婆孩子租房住了三个月；

期间一直在观察性价比高的自住房。

因为孩子过几年也要上学了，所以我优先考虑的是老破小。

在短期内既当了卖房的，也当了买房的；

实在是对比明显。

现在是很明显的买方市场，中介也知道我手里有现金流，都巴结着我。

并且我也很了解那些卖房的房主心理；

一方面要拿点架子，猜测房价可能会回暖；

一方面又不敢赌，看着房价一个月比一个月下跌比谁都慌张。

所以现在他们是赌徒心态，但我是自住刚需；

在内核上就比他们稳定很多。

最终我看上一套300万的老破小；

这个地段这个价格，房主至少赔了100万。

因为我卖房买房都有点经验，所以身边也有朋友在咨询我房子的相关事宜。

我只能说就目前的形势来看，投资买房属于冤大头，捡漏刚需买房算是人生赢家了。

没人预判今后房子市场的走向；

但是无论做什么选择，时机都至关重要。

以上三位朋友，都是出于刚需在房价下跌的阶段做出了买房的选择。

房价一直以来都是我们国人关注的焦点；

概念意义上，它曾是“家”的根基；

经济价值上，它也曾是很多人的摇钱树；

当家的根基漂泊不定，当摇钱树的价值不断降低；

买房更多的是一份关于自身和未来的选择。

在诸多人赔钱卖房的时代；

没有人能预判今后的房价走向；

真正的捡漏也从不只是占便宜的心理。

今天这篇文章无意于劝大家买房；

毕竟以上三位的捡漏买房都是出于刚需。

勇于凝视自己的生活，并为之做出选择；

或许才是他们能捡漏的真实原因。

人生是一场大富翁游戏，骰子在我们手里；

但是扔到几从不是我们说的算。

扔骰子，往前走，往哪走都是往前走。

毕竟，无论是涨或跌，买房对普通人来说始终是件难事。

作者 / 牛小玲 ‍‍‍

编辑 / 姜 姜

设计 / JANE

注：图片来自于网络

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