4月22日，位于郑州经开区的一宗住宅用地开拍。最终，河南万祥房地产有限公司（以下简称万祥地产）4.47亿元摘得该地块，溢价率3.7%，成交楼面价5366元/平方米。

出让文件显示，该地块位于经开区经开第十二大街以东、经南十一路以北，使用权面积33332.02平方米，土地用途为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），容积率要求大于1.0，小于2.5，建筑密度要求小于20％，建筑高度小于80米，绿地率大于35％，起始价43122万元。

该地块为政府储备土地，地块北侧为康桥美庐湾、滨河国际新城、中建观湖国际，东侧为正商滨河铭筑、中建元熙府，南侧为蝶湖书院。

记者注意到，这并非万祥地产首次在郑州拿地。公开资料显示，2023年6月，万祥地产通过关联企业河南众设置业有限公司，以3.86亿元总价、9%的溢价率竞得郑州经开区一宗住宅用地，首次进入郑州土地市场。

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