房市行情

CoreLogic最新数据显示，截至3月，澳大利亚住房总值达到创纪录的11.3万亿澳元，覆盖全国约1130万套住宅。

这意味着澳洲住宅的平均价值首次突破100万澳元大关。

上周，Domain发布了2024年第一季度的房价报告，其中显示阿德莱德的独立屋中位价突破百万澳元，加入悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉，成为全国第五个“百万俱乐部”首府城市。

据Domain统计，目前澳洲五大首府城市的独立屋中位价均超过100万澳元，全国首府城市的总体中位价为117万8668澳元。

市场普遍预测，澳洲储备银行（RBA）将在今年年底前将官方现金利率下调3至5次。

随着房贷利率降低和借贷能力提升，住房需求势必上升，从而进一步推高房价。

即将连任的阿尔巴尼斯政府也承诺，将从2026年1月1日起允许所有首次购房者仅以5%首付购房，剩余15%的贷款部分由政府（纳税人）担保。

加上最近出台的规定，首次购房者在申请房贷时，银行无需再将学生债务计入偿贷能力评估，这些住房政策无疑将为房市再添一把火。

因此，预计到2026年，珀斯也将加入“百万澳元中位价俱乐部”。

参考数据：CoreLogic，REA