要说谁是广州旧改届的顶流，我想 海珠新中轴绝对算一个。

跟很多主推城中村征收的项目不同，海珠新中轴大范围征收 国有证小区，而且补偿一次比一次高，说是遍地黄金也不为过。

昨天，房产君就收到粉丝爆料，海珠新一波征收又来了，这次补偿金额 高达6万/平，来到了广州最顶的一档！

海珠新中轴征拆，诚意满满

本次征收的项目为 新中轴安置房周边配套绿化及道路工程，具体征收位置官方也发布了征收红线图：

对应位置的话，就跟官方公布征收时序表一致，征收了 丽园雅庭的停车场以及 赤岗旧城的部分物业。

至于具体的补偿方案，也是亮点十足！

1、弃产补偿最高6万/平，今年最顶的方案

荔湾5.6万/平，现在已经嘚瑟不了多少了，真正顶的还得是大海珠！

本次方案拿出综合奖励 最高6万/平的补偿，赤岗周边房价普遍2-3万/平，拿着这补偿，收益基本是能翻倍的。

2、可选原址地段安置房，套内1:1回迁

虽然6万/平很高，但赤岗大多宿舍楼也就 40-50平左右，一夜暴富真算不上。

按照以往的惯例，这部分业主只能拿钱走人，或者去置换其他片区的商品房，想留在附近也只能继续买回二手老破小。

然而跟惯例不同的是，本次征收给出了 原地段回迁的新方案！

可以1:1回迁同地段的安置房，如果想换大一点的房子，5平以内，可以 补2.5万/平，超5平外的，则是 按市场价购买。

不得不说，这方案还是很吸引人的，既能享受新中轴发展红利，又能原地住上新房子，直接一步到位了。

本次方案对产权调换和各类产权的补偿条件都有详细规定，想领取完整文件，可以加房产君。

海珠新中轴，快得像火箭

海珠新中轴不仅方案给力，推进节奏在广州也是数一数二的。

可以看到在本次安置房绿化道路征收工程前，海珠就启动了 新中轴绿轴东侧道路的征收工作。

补偿标准同样是 最高6万/平，也可以回迁同地段安置房。

在方案落实上，也毫不含糊。

最近就有粉丝发来捷报， 海珠客村烟厂宿舍区，首批签约业主拆迁款已到账！

图源：社群消息

而红卫片区的征收办门前，人气也十分火爆，挤满了前来签约咨询的业主们。

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同时，已发布征收公告的地块，也陆续进入清拆阶段。

比如最早启动工作的 新港城，目前已基本推平，很快就能移交场地。

还有本月初通知要改造的小食一条街 艺苑南路13-27号，一个月不到，临街商铺已经陆续清场，按计划5月底将完成撤场工作。

海珠新中轴，全广州的希望

或许对于部分业主来说，此次新中轴改造并不是它们最想要的结果，但对于广州而言，新中轴太重要了，它的价值也远超项目本身。

1、海珠新中轴带来爆炸增量

根据此前流出的新中轴规划：

广州新中轴海珠段， 预计改造成本400多亿，未来将新增约60-70万平新产业空间、约107万平商业及办公空间等，直接带动就业人口5.22万人。

结合近期种种迹象，我们有理由相信： 新中轴海珠段，会是珠城之后，广州主城核心区连片开发，力度和规模最大的板块。

改造后，新中轴海珠段有望跟天河段贯通，形成一个 “世界级城市会客厅”。

站位这么高，新中轴海珠段绝对会在短时间内发生蜕变，如果非要给一个限期的话，我想 全运会前 （2025年11月9日至21日），大家应该就能看到新中轴的雏形了。

2、成交火热，推动楼市升温

你说规划会画饼不能尽信，很有道理，真要疗效的话，还得看市场。

那么， 新中轴风风火火改造了这么久，对市场有哪些影响呢？

比如群友们发来的爆料，海珠二手房已经彻底被激活了。

客村-赤岗、东晓南、工业大道北等直接/间接受拆迁影响的板块，3月成交 同比增长92.54%、91.30%、49.37%。

随着整个海珠新中轴改造的铺开，相信海珠的楼市，还得再火一段时间。

想问问大家，海珠新中轴给出6万/平的补偿，高了还是低了，这个价格愿拆吗？

另外房产君手上还有新中轴全套补偿方案，想了解各村具体补偿方案文件的，或者进群讨论最新进度的，可以加房产君哦。