近几年来，楼市价格波动幅度较大，总体是下降趋势，很多核心地段的房子价格也在持续下跌。

近期，有东论网友“幸福是在一起”关注到宁波鄞州区东部新城，最核心的地段，部分小区的房价下跌幅度较大，挂牌价从原来的4万多一平到现在的1万5多一平。

据悉，2005年，书香景苑项目破土动工，标志着东部新城开发进程中的首个居住小区正式诞生。这个项目不仅是东部新城的首个住宅项目，还是一项重要的安置工程，为当时的居民提供了优质的居住环境。

对于该房子价格变化，有网友认为巅峰期价格有些夸张。

也有网友觉得小区为安置房，房龄较大，房价下降很合理。

对此，有网友总结道，房价下降本质是市场回归理性的过程，刚需者把握自住时机，投资者接受合理回报，已购房者聚焦生活品质，普通人则警惕被市场情绪裹挟。房地产的“黄金时代”或许过去，但“住得更好”的追求从未改变，理性规划远比纠结价格涨跌更有意义。

对于此事，你怎么看？

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