近日，在上海市拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，此次拍卖跟房地产开发企业破产有关。拍卖的是已经破产的上海枫辉文化旅游发展有限公司投资建设的，位于上海市金山区枫泾镇908街坊4/12丘土地使用权及地上在建工程，该工程也叫做“枫溪萃园”。资料显示，上海枫辉文化旅游发展有限公司成立于2017年，大股东是福建中辉投资集团有限公司，可惜公司已经破产了。此次拍卖的“枫溪萃园”项目，为公司破产后第一次拍卖，起拍价7251万元，结果第一次拍卖就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价7251万元接手了这个“枫溪萃园”。

此次拍卖的“枫溪萃园”可以说是一个别墅项目，但其又不是住宅房产，而是属于商业文化混合建筑，一共是建有9栋中式风格的别墅建筑。每栋建筑面积从两百多平方米到八百多平方米不等，总建筑面积是11491.03平方米。整个项目所有建筑目单体基础、主体及装饰工程已施工完成；各单体水、电、通风、消防工程已施工完成；各单体已完成单位工程竣工验收，但是室外雨污水、市政、景观绿化、燃气、自来水等工程未施工。所以，项目后期投入资金用不了多少应该就可以完工了。

此次拍卖的“枫溪萃园”位置比较特别，已经在上海市绕城高速之外的金山区枫泾古镇内，是该古镇的一个项目，这也是为何项目建设是古镇风格。这个地方距离上海市中心城区比较远，比较靠近绍兴嘉善县了。不过枫泾古镇交通区位非常不错，距离枫泾站、沪昆高速枫泾收费站都是非常近的。而此次拍卖的“枫溪萃园”又是在枫泾古镇旅游景区内的。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这个“枫溪萃园”，成交单价只有6224元/平方米，大家觉得便宜吗？而从拍卖结果来看，最终拿下该项目的是上海枫泾古镇旅游发展有限公司，属于一个地方国企。