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栋察早报 内容提要

关注▶ 房贷正增长，地产回稳有戏了

交通▶ 4小时直达！预计9月30日开通

聚焦▶ “全国最大的哪吒”引来4.97万名游客

文旅▶ 老北市连台“大戏”引游客“入戏”

数据▶ 辽博单日观展人数创历史新高

商业▶ 中医药文化夜市点亮“五月天”

房贷正增长，地产回稳有戏了

1.一季度个人住房贷款 增加约2200亿元

中国人民银行副行长邹澜4月28日在国新办新闻发布会上表示，今年一季度末，个人住房贷款余额38万亿元，增加约2200亿元，与去年-季度相比多增超过2000亿元。

邹澜表示，将根据国内外经济形势和金融市场运行情况，适时降准降息，保持流动性充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，创设新的结构性货币政策工具，围绕稳就业、稳增长的重点领域精准发力，做好金融支持。还在研究丰富政策工具箱，将适时推出增量政策，助力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期。

点评：一季度个人住房贷款余额增长，显示出房贷市场回暖，在政策刺激下购房需求逐步释放。央行这次表态，这既为房地产市场注入流动性，助力行业企稳，也将在稳就业、稳增长等重点领域精准发力，提振市场信心，推动宏观经济稳健复苏。

2.重点城市土拍热度不减 越秀、滨江“连中三元”

4月最后三个工作日，杭州、北京、广州、南京等多个核心城市的土拍市场，依旧活跃。

4月28日，杭州出让 6 宗地块。最终4宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，成交金额共计 125.76亿元。其中滨江斩获3宗地块，保利发展以总价45.37亿元竞得萧山区世纪城核心单元地块，楼面价51611 元/平方米，溢价率达58.8%，成所在板块新“地王”。

同日，中建智地、金茂、越秀地产和朝阳城发组成的联合体以126亿元底价竞得北京东四环项目地块。4月29日，中铁建以7.755亿元、溢价率21.94%竞得北京通州梨园镇6007地块。

4月30日，广州成功出让3宗白云区涉宅用地，溢价率均超15%，共揽金25.45亿元，均由越秀竞得。

同日，南京迎来19宗涉宅用地出让。最终建邺区地块、江宁区九龙湖地块溢价成交，其余地块底价成交，共揽金106.34亿元。其中建邺区地块经过226轮竞价后，最终由招商局地产(南京)有限公司以总价32.04亿元竞得，成交楼面价45053元/㎡，溢价率25.65%。

克而瑞地产研究

点评：今年的“金三银四”，多个城市土拍热度显著提升。以北京为例，3-4月土地成交额约为235.86亿元，同比激增176.34%。

主要有三点原因：一是政策持续发力，释放出更多购房需求，市场回暖趋势更加明显；二是核心城市吸引力强，经济发达、人口流入多，住房需求稳定，房企看好未来市场，愿意重金布局；三是“好房子”政策放宽了未来新建住宅标准，也带动了房企拿地的积极性。

不过，市场分化也在加剧，中小房企拿地愈发艰难，如何平衡市场热度、促进资源合理分配，是房地产行业未来持续健康发展的关键。(明源地产研究院）

4小时直达！预计9月30日开通

沈佳高铁，是连接辽宁沈阳与黑龙江佳木斯的高速铁路，是我国“八纵八横”高速铁路主通道的区域连接线。其中，沈阳—长白山段作为起始段，设计时速350公里，预计9月30日开通，从北京出发，途经沈阳、通化，直接到长白山，乘车时间大约为4小时，比以往节省大约1.5小时，为游客出行提供了交通便利。

五一期间

沈白高铁各施工段坚守在工程建设一线

最新建设情况来啦~

高铁建设采用我国自主研发的无砟轨道技术

在吉林通化的沈佳高铁沈白段的重难点工程——哈泥河特大桥的建设现场，铁路轨道铺设完成。这条高铁采用的无砟轨道技术，是我国自主研发的世界先进轨道结构。

相比之下，无砟轨道的构造安全性和稳定性是非常高的，使用寿命更长，减少维修和更换频率，从而保障了列车可以以350公里的时速持续高效运行。

通化枢纽站5月中旬竣工 实现立体“零换乘”

沈佳高铁通化站是沈白段最大的站房项目，也是这段高铁的一个重要枢纽车站。车站将实现高铁、普铁、公交“零换乘”立体交通体系，每小时能承载1500人。目前，车站主体建设工作已经完成，预计在5月中旬完工。

除了通化，高铁途经的白山等地也在“五一”假期加紧轨道设作业。整个沈白段预计将在五月中旬进入静态验收阶段。

沈白高铁穿行在东北山林之间

设计和建设阶段

主动绕开了森林密集区和重要水源地

最大限度减少了对原始生态的破坏

被称为“绿色生态高铁”

（话沈阳）

“全国最大的哪吒”引来4.97万名游客

这个“五一”假期，拥有全国最大的IMAX GT银幕的辽宁省科技馆成为很多游客首选目标。5月1日，该馆共接待游客4.6万人次，瞬时客流达到了1.2万人，创下今年以来最高纪录。5月2日，接待游客4.97万人次，打破前一天的纪录。

来沈阳看“全国最大哪吒”

为了一块屏，奔赴一座城。

自3月12日，辽宁省科技馆IMAX GT激光影厅开始放映《哪吒2》，“全国最大哪吒”就引发了广大影迷的热烈讨论。这个“五一”假期，很多外地游客特意来到沈阳，只为一睹“全国最大的哪吒”。

5月1日10时，记者来到辽宁省科技馆，入口处已排起长长的队伍。“我们全家来沈阳，就是为了看《哪吒2》。”来自北京的游客李先生说。

11时，当天首场电影结束，一位南京来的游客兴奋地说：“近7层楼高的银幕仿佛把东海战场搬到眼前，海底妖兽的彩色鳞片在暗场里都闪着珠光，莲花底座的白光居然还能五彩渐变，龙王怒吼时连座椅都在共振。”来自黑龙江的观众董女士说：“跟其他IMAX影院相比，这里的电影画面更大，清晰度也提升了，还体会到了更加真实的音效。”

“五一”期间，辽宁省科技馆IMAX GT激光影厅的门票已经售罄。为了答谢广大影迷，辽宁省科技馆特意推出“哪吒150亿登榜之路”海报专题展览，以独特的创意形式记录了《哪吒2》电影票房攀登高峰的历程。

动手探索科学的奥秘

与机械手猜拳对决、在音乐凳上触发交响乐、穿越数字时空探索龙卷风奥秘……

为了感谢外地游客对辽宁的支持，辽宁省科技馆推出了“探索发现、工业摇篮、创造实践、科技生活”等特色展厅，而且全部免费开放。

记者来到了“创造实践”展厅，这里展示了人类为改造世界所进行的发明创造。孩子们可以拿起展品学习乐理，了解陶瓷和汽车模型的制造过程。一位家长高兴地说：“在这里没有枯燥的知识，孩子们在玩中学、学中玩，非常享受。”

辽宁省科技馆还给游客制造了一些惊喜。在二楼的休息区，有音乐休息凳，其独特之处在于每个座位上都配备了一个小型乐器，当人们坐满音乐凳时，便能欣赏到一场精彩的交响乐合奏。此外，还有互动性极强的机械手，观众可以与墙上伸出的机械手进行猜拳游戏，体验科技的乐趣。此外，还有引人入胜的太空旅行项目，让观众仿佛置身于浩瀚的宇宙之中。

科技馆的工作人员还“客串”物理老师，带领小朋友们巧搭滑轮组工具，解密滑轮的力学玄机，跨学科实践诠释“工具革命”，见证科技赋能劳动的智慧火花，开启未来工程师的塑造之旅。（沈阳日报）

老北市连台“大戏”引游客“入戏”

“五一”期间，老北市上演系列“大戏”，吸引了八方游客。5月1日，绵绵细雨并未阻挡游客的热情，老北市景区客流量达到10.62万人次；5月2日，老北市景区人潮涌动，全天客流量达14.73万人次。一场场好戏连台，游客从“看景”变为“入戏”，在“桃花源”中体验更丰富、生动的文化之旅。

5000余株花卉“布景” 老北市成开放式城市剧场

5月2日，记者走进老北市景区，看到5000余株桃花、樱花、石榴花交织成景。景区特别设置了“桃花岛独奏”“桃花潭水深千尺”“三生三世十里桃花”等主题区域，大量游客打卡互动。

中午12时，一幕喜庆的“城市婚礼民俗大秀”，在热闹的人潮中直接开演。沿“桃花岛”“西牌楼”“门帘巷”等地标，这幕“大秀”完整演绎了从媒人提亲到新郎迎亲，再到合卺、送囍的传统婚礼民俗。

13时，国家级非物质文化遗产代表性项目——北市摔跤在皇寺广场演艺区震撼上演。摔跤选手着传统服饰、循古礼入场，在桃花“布景”环绕下角力对阵，刚柔并济、动静皆美。“听说过这是非遗项目，没想到今天能有机会亲眼看到，非常震撼！”一位河北游客说。

夜晚的老北市更是一座大型剧场。“雏凤”“老凤”在夜空中起舞，营造“桃花开处，凤起九天”的观演震撼；原创大戏《凤鸣沈阳·戏承流芳》重磅“返场”，“行进式”演绎方式让游客置身戏中；“花开老北市·城市旗袍秀”也以桃花为灵感，从服饰设计、表演编排与街区布景实现整体联动，通过定点和流动巡演两种方式，营造出“行走的桃花源”式沉浸体验。

让游客常看常新 以原创讲好“沈阳故事”

老北市作为沈阳城市文化地标，近年来依托历史街区复兴、非物质文化遗产展示、夜经济发展等模式，成为全国知名的文旅必达地，目前的年客流量已经突破千万人次。

数据显示，“五一”期间每天的各类常态演艺达到59场，形成以原创“大戏”“大秀”为主，非遗、地方曲艺配合的多元文化体验。老北市景区不仅成为一处沉浸式剧场化街头演艺空间，更成为这座城市一座特殊的开放式剧场，散发独特魅力。

“早就听说老北市的演艺节目特别精彩，来之前就做好了攻略。”“刷到老北市景区的短视频后，就打定主意一定来看看‘凤舞九天’的表演。”多位外地游客对记者说。

老北市商业重构负责人张远义告诉记者，老北市坚持原创、首演原则，挖掘沈阳深厚的历史文化底蕴，与民俗、科技等多元体验结合，来增强“大戏”“大秀”的吸引力和张力。同时，老北市坚持打造独立IP，根据游客的反馈对节目进行动态调整，比如今年“五一”期间的“沈阳大囍市·城市婚礼民俗大秀”已是“老沈阳·寻凤记”的第十三季，节目自推出以来，每季一个故事，均收到了非常好的反馈。早已名声在外的“凤舞九天”表演，目前已迭代至3.0版本——“凤舞传承”，为游客带来常看常新的文化体验。（沈阳日报）

辽博单日观展人数创历史新高

5月2日，共有32261人进入辽宁省博物馆参观，同比增长76.16%。这一数字，创下辽博建馆以来单日观展人数最多纪录。

“五一”假期刚刚开始，辽宁省博物馆就成为全国观众重点目标博物馆之一，每天还未开馆，入口处就排起准备进馆参观的“长龙”。

记者在现场看到，各展厅内观众络绎不绝。在精美、古朴的文物面前，观众领略中华优秀传统文化独特魅力，感受历史厚重的辽宁地域文化。

辽宁省公共文化服务中心副主任、辽宁省博物馆馆长王筱雯介绍，“五一”假期，为充分满足广大观众观展愿望，辽博延时闭馆1小时，即开放时间为9时至18时。此外，多个主题不同、展出方式不同的展览也在“五一”期间与观众见面。从“简述中国——甘肃出土汉简精品展”“漫步美中——古罗马时期女性主题文物展”等主题展览，再到《探秘海昏侯国》沉浸式XR大空间展览、“唐宋风华——数字画境中的艺术世界”等数字化展览，风格不同的展览满足了不同层次观众的需求。

继去年“十一”假期单日客流量创下纪录后，今年“五一”辽博再次爆火。为保证观展安全，辽宁省博物馆制定了周密的假期接待方案，在入口处设置曲形隔离护栏，引导观众有序入馆；有序控制馆内观展人数；增加志愿者，做好观众引导……一系列细致安排，既保证了全国各地观众的观展需求，也保证了观展舒适度。（辽宁日报）

中医药文化夜市点亮“五月天”

这个“五一”假期，

由辽宁中医药大学主办的

辽宁省第二届中医药文化夜市，

令沈城越“夜”越精彩！

连续三天，

每晚夜市刚一开市，

就吸引了大量市民前来“打卡”，

本地市民直呼“平日难挂的‘专家号’挂上了”，

不少外地游客拖着行李箱

从机场直奔中医药文化夜市。

当“烟火气”邂逅“草药香”，

会是怎样的沉浸体验？

中医把脉、针灸推拿、

参观中药材、品鉴各式药饮、

练太极拳、学八段锦……

这些还不够！

在夜市上，

游客还能进行趣味互动、

中药谜语竞猜、

品尝国潮养生冷饮……

你还可以体验

AI诊脉等高精技术的应用，

感受“辽药六宝”及磷虾油、

凌源百合等

辽宁特色药材和好物的魅力。

5月1日，从浑南奥体中心南门进入中医药文化夜市的会场，不远处花团锦簇的凌源百合摊位前聚集了许多爱花者。百合花球、百合花土、鲜花发卡、花篮……各色鲜花制品令人眼花缭乱，还有新鲜的食用百合，入口清甜，耐人寻味。凌源市润翔花卉专业合作社的负责人单桂双告诉记者：“新鲜百合中含有更多对人体有益的元素，营养价值更高。”据了解，凌源市润翔花卉专业合作社规模大、花卉品种全，合作农户有428户，在当地用鲜花托起农民致富增收梦。单桂双说：“此次参加辽宁省中医药文化夜市，辽宁中医药大学给予合作社极大的帮助，不仅免费帮我们设置展区，还派来12名大学生志愿者帮忙介绍花卉产品，令我们心里暖暖的。”

配方颗粒也能玩出新花样！

在辽宁上药好护士药业的展区，记者品尝到了与众不同的茶饮、膏方，都是以配方颗粒为原料，现场制作而成，更加方便快捷。每隔半小时，展区都会进行小游戏，奖励企业生产的果冻膏和棒棒糖，深受游客喜爱。辽宁上药好护士药业市场准入部总监王熙茜介绍：“果冻膏和棒棒糖也是用配方颗粒制作的。我们一共有5个摊位，旁边还有我们的文创产品，比如DIY的药材扇、发卡、香珠等等，我们以展示为主，不售卖产品，主要展现公司的好物、产品和文化。”

当AI遇上中医，

会产生怎样的化学反应？

在沈阳天仁合一科技有限公司的现场体验区，每天傍晚开始，想要体验AI脉诊的游客络绎不绝，AI脉诊是这家公司最受青睐的项目之一。工作人员给游客手上戴上配套设备，连上手机，另一侧的AI脉诊仪上就可以显现测试者的脉搏，只要将手搭在设备上，对方的“脉搏”就能实时传送到机器上。除此之外，医生还可以通过AI脉诊仪上的视频画面，“面对面”地观察测试者的肤色、舌苔等，得到更多诊断信息。辽宁中医药大学附属医院教师李京告诉记者：“这个项目是辽宁中医药大学与沈阳天仁合一科技有限公司的校企合作项目，AI脉诊仪实现了脉诊的远程实时操控和数据实时传送，真正实现了中医远程医疗的‘望闻问切’，可以帮助更多患者享受中医药服务。”

作为本届中医药文化夜市集合而成的全新板块，主办方辽宁中医药大学在中医药产业板块设有“辽宁地产药材展示区”“中医药企业大健康产品展示体验区”“中医药健康服务与旅游产业融合区”三大主题展区，共有辽宁省中医药企业41家、外省企业3家参与其中。游客可以在这里领略蓬勃发展的中医药产业生态，沉浸式了解辽宁的道地药材和特色好物。

辽宁省中医药大学党委书记吕晓东说：“这是一个展现中医药文化和辽宁当地中医药产业的最佳平台，今年我们邀请了41家辽宁中医药企业参与夜市活动，旨在展现辽宁的中医药地域特色和文化。各家企业纷纷立足辽宁产业特色，在夜市上设置养生产品展示、理疗体验、体质辨识、推拿及四季膏方调配等项目，不仅展现了辽宁的中医药地域特色，还展现了中医药与现代健康科技的融合，相信火热的辽宁省中医药文化夜市可以助力辽宁本土企业品牌创新及产业高质量发展。”（指尖新闻沈阳晚报）

▶编辑|李佳蔚