从今日起，公积金执行新的贷款利率，五年期首套房利率按2.6%执行，又是历史新低。

降息对于购房者来说，就是最实在利好，月供又可以少还了。

以100万贷款，等额本息贷款30年，以前2.85%利率，月供大约是4136元，现在利率2.6%，月供大约4003元，每月减少了133元，一年减少1596元，30年减少47880元。

对于普通人，四万多还是可以干很多事情了。

不过这次稳楼市政策，降低公积金利率只不过是开胃菜，更大更深远的政策应该是其他稳经济，促经济的政策。

为什么这样说呢？大家都知道，楼市这几年来低迷，跌跌不休，除了大家经常说房子过剩，人口减少，出生率低等等诸多因素之外，非常核心还是预期不足，不仅仅反映在楼市，其他行业或多或少也是如此。

没有预期，信心不足，大家就不消费了，至于房子更是能不买就不买。

就拿今年一季度楼市数据来说，3月份一二线都迎来小阳春，比2024年整体情况要好，但到了4月份，基本上销量呈现断崖式下降，其中核心影响因素就是贸易战，关税猛加，大家不敢轻易在投资，消费，置业了，做好打硬仗，过苦日子的准备。

总而言之，某种层面，楼市目前还是我们经济晴雨表之一，楼市不行，其他行业也不会太好过。

当然了，很多人在说，我们应该发展科技，不能在依赖楼市来刺激经济了。

说得没错，但目前还不能做，也做不了。

当前政策是两手都在抓，既要稳住楼市，同时也要发展其他行业，比如新能源汽车，人工智能等。

其中原因就不赘述，想必明白的人都懂，楼市量大影响太深远，盘根错节，一时半刻是理不清的。

所以，稳楼市根本还是稳经济，稳信心，激活经济，从而带动楼市。

从这次一揽子政策里面也做了充分体现，比如降准0.5个百分点，释放万亿流动资金。

这万亿资金释放出来，各行各业都将受益。

另外还有增加房企白名单支持，提高白名单贷款总额度支持，这样一来，可以扩大受益企业，对保交楼将起到积极推动作用，减少烂尾，保交楼，稳信心。

还有就是出台服务消费与养老再贷款，增加科技创新再贷款额度至8000亿元，在消费端和企业发展端提供资金支持。

在汽车、外贸和股市端也有专项政策，比如针对汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的5%调降为0%，这些都是优化，促进行业发展。

个人觉得，这次稳楼市政策，不仅仅就是下调一个公积金贷款利率，这只是一个开局，这次一揽子政策10项举措，整体而言都是利好楼市。

举个简单例子，个体老板有购房需求，但生意不好做，没钱赚，对未来生意更是消极悲观，原则上他不会去购房。相反，生意好有钱赚对未来有预期，买房置业肯定就会提上议程了。

在过去楼市发展火热的20年，无疑不是这样简单案例的缩影，每年经济都是蹭蹭往上走，收入往上走，房价往上走，加之需求旺盛，从而营造了一片火热。

当前，楼市基础的需求已经差不多了，按现在大政策提的是供应好房子，更适合居住房子，满足大家对好房子需求，换句话来说就是住房需求升级，从而带动一波置业，但光有好房子不行，还得有能力购买。

谁不想开豪车，可钱包不允许。

这次一揽子政策就是解决钱包问题，让腰包鼓起来，并愿意掏腰包消费，从而激活市场，这不仅仅是楼市，其他个领域也是一样。

接下来不出意外的话，这个月会降基准利率，商业贷款利率和存量房贷款利率也会跟着降，进一步降低购房压力。

总而言之，楼市好坏和其他领域关联紧密，和我们发展息息相关，不能独善其身。楼市太糟糕了，很多领域也不能独善其身，至少目前是这样。

相信在各种利好政策的加持下，我们会越来越好，往好的方向发展。

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