RealEstate网站5月11日报道，墨尔本多位屋主在近期的房产拍卖中收获了意外惊 喜，售价超出预期，净赚数十万澳元。

在昨天最令人意想不到的一场拍卖中，一栋维多利亚时代的四居室住宅以117.5万 澳元成交，远高于其88万澳元的底价。

这套位于Coburg区Station St 16号的住宅自1946年以来首次挂牌出售。

自上世纪 30年代起，一户家庭一直居住于此，最初是作为租户，后来从房东手中买下了这处 房产。

Station St 16号（图片RealEstate）

该房产由Nelson Alexander的Ryan Currie负责拍卖，起拍价为84万澳元，随后有 五位竞拍者加入竞价。

最后，竞拍进入白热化阶段，只剩下势均力敌的两方：一对带着一只吉娃娃的夫 妻，与一名在父母陪同下的年轻男子。

最终，这对夫妻胜出。尽管未能如愿，另一 名竞拍者仍热情地向他们表示祝贺。

Currie表示，其实在拍卖开始前，还有更多原本有意参与的潜在买家临时打了退堂鼓。

“房子后面就是铁轨，虽然房屋结构不错，但不少人最后决定不再积极出价，”他说。

Station St 16号（图片RealEstate）

不过，Currie也指出，随着市场预期澳联储将在接下来一周降息，虽然部分买家变 得谨慎，但拍出高出底价29.5万澳元的结果，显然也说明部分人认为现在正是入市的好时机。

而在Ferntree Gully，另一场拍卖同样爆出冷门，令卖家和中介都感到意外，再次 释放出房市在预期降息背景下将上涨的信号。

Jellis Craig公司的Andrew Luke表示，共有四人参与了Stringybark Close 27号 的竞拍，其中三人是准备缩小住房规模的买家。

Stringybark Close 27号（图片RealEstate）

Luke称：“他们资金充裕，做好了随时成交的准备。”

尽管这套房产的底价为140万澳元，与指导价区间的上限一致，但买家的激烈竞争 将成交价一路推高，最终达到惊人的178万澳元。

“所有买家在拍卖前都说不会出价超出指导价太多。”

他说，“但我在拍卖开场时对 在场所有人说，‘现在就买’，因为如果5月真的降息0.5个百分点，我们都知道，利 率一下来，房价就会上去。”

Luke补充称，当前市场上，单层户型的房屋更受到买家青睐，销售表现尤为抢眼。