随着5月10日“凉爽夏都·避暑安居”2025西宁五一黄金周房博会进入最后72小时冲刺阶段，这场集结政策红利、房企让利与城市魅力的楼市盛宴正迎来高潮。展会不仅成为地产行业交流平台，更推动西宁房地产市场从观望期加速迈向复苏通道。

本届房博会吸引30家房企携千余套房源参展，涵盖刚需住宅、低密洋房、康养大平层等多元产品。其中现房成为最大亮点——青海中惠房地产中惠臻园项目“样板房被抢购”、华盛地产瑞景·悠然南山项目一期现房699套已售480套、绿城·锦玉园等生态项目吸引“候鸟族”跨省置业。房企代表普遍反映，避暑经济与政策利好双重驱动下，购房者决策周期显著缩短，部分客户现场完成签约。

“房博会开幕以来咨询量激增，现房库存每日递减。”青海中惠房地产总经理卢琳表示。值得关注的是，以恒温恒湿技术、适老化设计为代表的产品创新，正成为房企突围市场的关键手段。

西宁市住房保障和房产管理局现场提醒：省级4000万+市级3000万购房补贴资金池仅余不足1100万元，日均兑现超64万元。自2月6日启动的补贴政策，已促成3694套住宅签约，每户最高可享1.6万元补贴叠加契税减免、公积金利率下调等优惠。

“补贴相当于免费添置家电，最后两周是享受政府红利的黄金窗口。”市民李女士的账本折射出市场热度。工作人员特别提示：5月底前签约仍可锁定补贴，建议购房者把握最后时机。

展会期间，青海银行等金融机构推出专项优惠：首套房贷利率降至3.3%，创新推出装修消费贷产品。数据显示，一季度西宁房地产业增加值增长6.3%，商品房销售面积与营收双提升，印证政策组合拳成效。

“房博会不仅是促销平台，更是市场信心重建的关键节点。”行业观察人士指出，西宁创新构建“避暑房+文旅+康养”模式，正将气候优势转化为经济动能。随着展会进入尾声，现房稀缺性与补贴倒计时形成的双重效应，或将持续点燃市场热度。

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