4月，中山楼市略有降温，开发商推货节奏也有所放缓，有加推动作的项目大多安排在月底，挨着“五一”节点。

包括菊城·御景湾，于4月26日加推了全新10栋，推售建面约102~139㎡新产品【】，新品加推收获一定成交。

另外，“石岐总部”新盘，中山首个官方认证的四代宅项目——建华龙湖·香山颂的品牌暨产品发布会，也引起广泛关注，同时也吸引了大批客户咨询、登记。

项目发布会现场

示范区开放现场

此外，还有部分项目推出“五一优惠提前享”等特价房源，包括金乐上東城、锦绣海湾城、锦绣国际花城、招商臻湾府等项目，一定程度上也促成了不错成交。

那么，4月中山楼市成交情况如何？数据已经整理好了，一起来看看。

4月成交1567套

环比微降

根据克而瑞监测的数据，4月份中山全市商品房成交共1567套，环比下降约5%；总成交面积约17.24万㎡，环比下降约4%；总成交金额约20.26亿元，环比下降约6%。

商品房供应方面也有明显下降，克而瑞数据显示，4月中山商品房供应共545套，环比下降约66%；总供应面积约6.54万㎡，环比下降约61%。

纵观今年前4个月中山楼市供求数据，除了3月供求基本持平外，其他三个月需求明显大于供应。

街镇成交方面，4月中山商品房成交量靠前的街镇多集中于南部、东部及中心城区。

其中，坦洲镇成交246套，位居第一，成交面积约2.54万㎡；神湾镇成交236套，排名第二，成交面积约2.33万㎡；小榄镇成交186套，排名第三，成交面积约2.12万㎡；

另外，火炬、三乡、东区以及翠亨新区（南朗）的街镇，4月的成交套数也都100套以上。

14个板块房价上涨

马鞍岛均价仍是TOP1

房价方面，克而瑞数据显示，4月份中山整体成交均价约1.18万/㎡，套均价约129万/套，相比3月份微降。虽然全市均价微降，但单看各街镇均价，还是上涨居多。

具体来看，4月中山有14个板块成交均价在1万元/㎡以上。

其中翠亨新区马鞍岛板块依然稳居TOP1，成交均价约1.93万/㎡，环比上涨约2.73%；

其次是东区，成交均价约1.6万/㎡，环比上涨约5.23%；

第三是五桂山分别为1.55万/㎡，环比上涨约33%；

另外，对比3月，4月中山有14个街镇或板块的成交均价有所上涨，包括马鞍岛、东区、石岐、南区、南朗、五桂山、小榄、神湾、板芙、港口、古镇、南头、黄圃、阜沙。

其他10个街镇或板块均价环比下跌，具体街镇的成交均价详见下方成交地图。

月度成交榜单出炉

远洋断层第一

4月份中山开发商及楼盘的成交情况也有新变化。

根据克而瑞的数据，中山乐居整理了4月份中山房企成交TOP15榜单及楼盘成交TOP榜单。

首先来看看房企榜单，4月成交套数靠前的开发商有远洋、金乐、华发、敏捷、万科、保利等。

其中远洋集团成交201套，断层第一；金乐房地产成交104套，位居第二；第三是华发，成交82套，第四是敏捷，成交80套，具体榜单见下图。

再看单盘成交榜单，4月中山成交套数TOP10项目大部分位于南部组团。

其中,神湾镇远洋·繁花里成交194套，成交面积18834㎡，成交金额约1.47亿，稳居榜首；

小榄镇金乐上東城，成交104套，成交面积12238㎡，总成交额约1.28亿，位居第二；

三乡镇华发·观山水，成交82套，成交面积8320㎡，成交金额约0.67亿，位居第三。

值得注意的是，远洋繁花里，金乐上東城两个项目的成交套数、成交面积、成交金额都与其他项目拉开明显距离，也是4月份唯二成交金额过亿的项目。