在这个快节奏的社会中，买房对于每个人来说仍然是一个重大的决定。随着生活水平的提高，人们对于住房的需求也在不断变化。尽管新房子总是比旧房子更受欢迎，但并不是所有的新房子都值得购买。有些房子可能在还未入住之前就已经贬值，甚至在转手时无人问津。因此，了解如何选择一个好房子至关重要。

首先，我们要避免购买位于一楼的房子。尽管一楼的房子在出入上相对方便，但其缺点远远大于优点。一楼的采光通常不佳，尤其在阴雨天，整个房间会变得昏暗潮湿。此外，夏季蚊虫问题也会让人头疼不已。更糟糕的是，一楼的噪音污染也相当严重，因为整栋楼的居民进进出出都会经过你的家门口。即使开发商赠送一个花园，也无法弥补这些缺点。

其次，所谓的“扬灰层”也是需要避免的。扬灰层通常指的是八层到十一层，尽管这个概念并没有得到科学的证实，但许多人都认为这几个楼层的空气质量较差。随着城市化进程的加快，粉尘污染问题日益严重。如果选择这几个楼层，再加上靠近大马路，那么居住环境将会受到严重影响。因此，在选择楼层时，我们应该尽量避免扬灰层。

再者，设备层的房子也应该排除在选择范围之外。设备层通常指的是放置供暖、供水等设备的楼层。这些设备在运行时会产生噪音，长期生活在这样的环境中，对人的身心健康都会产生负面影响。虽然设备层可能在价格上相对便宜，但考虑到健康因素，我们还是应该选择其他楼层。

在选择房子时，我们还需要考虑其他因素，如户型、朝向、楼层高度等。一个好的户型可以提高居住的舒适度，合理的朝向可以保证充足的采光和通风，而适中的楼层高度则可以避免噪音和空气污染。此外，社区的环境、配套设施以及交通便利性也是需要考虑的重要因素。

总之，买房是一个复杂的过程，需要我们综合考虑多种因素。通过积累经验，我们可以在购房时更加明智地做出选择，避免购买那些尚未入住就已经贬值的房子。记住售楼冠军的建议，避免购买一楼、扬灰层和设备层的房子，为自己的未来打造一个舒适、健康的居住环境。