不知道从什么开始，在网络上流行这样一句顺口溜......

有钱不入金三角，落难必闯大车墩！

今天布衣君就来到上海松江的车墩，这里是上海一个非常神奇的地方，遍地劳务中介，也是以前上海桥洞大神最多的地方。

深圳有龙华三和，昆山有中华园，上海有车墩，这里以前也是很多老哥的聚集地，做日结，打地铺，睡桥洞，泡网吧。

但是很多人最早听说车墩，应该是情深深雨蒙蒙里面依萍的家，就是车墩影视城，也是这里唯一收费的景点。

好几次有粉丝让我讲讲松江车墩的房价，那么我们言归正传，其实对于上海很多远郊板块，特别是房价特别低的板块，很多第一时间想到金山或者奉贤。

但是对于远郊房价高低有时候基本取决于这三大要素，离市中心的距离，生活的配套，还有一点就是附近有没有地铁，毕竟在上海这个快节奏的城市，通勤的便利的几乎是大部分人所必须考虑的。

但是车墩这里几乎这三样，没有一样能够占到，附近还有很多大量农田，除了影视城外，很多人第一次来到这里，街边的道路和界面，第一感和四五线城市下面的乡镇几乎没有什么区别。

虽然这里有金山铁路车墩站，但这说实话和房价并没有什么大的关系！

特别是在遍地劳务中介地方，他的各方面居住环境，改善和养老居住来讲，在青浦，嘉定，奉贤同等预算的选择性也是有很多。

显然不是第一选择......

当然这里的房价，也是松江房价最低的几个板块之一，甚至有人说车墩虽然是松江的地界但是房价却和隔壁的金山差不多。

这句话其实也没有说错......

但是也有很多了解松江的都知道，除了像一些热门板块和交通，商业配套完善的板块，比如九亭，泗泾，松江大学城，在松江的二手房板块一直占主导地位。

其实松江新浜，叶榭，泖港这里的房价比车墩还要低，这也的确是事实，但是为什么这期我为什么重点讲车墩，因为新浜，叶榭，泖港二手房交易量能有多少，几乎很少有外来人口去这边买房，新楼盘这么多年也是几乎听不到。

车墩现在二手房均价在2万一平米左右，前两年新房价格也是要卖到3万出头，现在变成二手房之后，说实话价格也是滑落了不少，我们观察下来发现，不少现在二手房挂牌出售的，想要当初买进价再卖掉是几乎不可能。

降价卖是事实，无非是降到多少肯出手......

也就意味着，这里如果你是住房不炒，自己住倒是无所谓，但是要想要带点投资的成分在里面的话，那肯定是不建议的!

因为同样作为远郊，同等价位这里的宜居环境那也是和金山新城差远了，虽然金山离市区的距离更远。

特别是作为动迁房集中的板块的远郊，他是租售比也是非常的低，很多业主拿到动迁房几年之后，可以上市交易了，第一时间就会想到卖掉，或者置换到别的区域。

房地产市场下行的情况下，二手房挂牌量的激增和各业主想要卖掉一套房子，真的是没有那么的容易，只有打价格战了！