作为红棉股份（000523.SZ）的控股子公司，新仕诚公司在文化创意产业园区领域再落一子。

近日，新仕诚公司通过公开竞标的方式，成功取得了广州市残疾人联合会位于广州开发区“新瑞路6号”（残疾人就业创业孵化基地）项目运营管理权。双方于5月22日下午举行了“新瑞路6号项目”签约仪式，这标志着该项目即将进入建设运营新阶段。

依托于新仕诚公司，近年来，红棉股份在文化创意产业园区板块取得的成绩可圈可点。自成立以来，新仕诚公司秉承“修旧如旧、建新如故”的改造理念，将旧厂房打造成符合时代发展趋势的产业集群生态圈，已成功跻身粤港澳大湾区领先的创意产业园运营商之一。

通过上述“新瑞路6号项目”的签约，新仕诚公司将充分发挥其资源整合能力，高标准提升园区运营管理能力，助力红棉股份在“食品饮料”和“文化创意产业园区开发和运营”双主业的赛道上继续实现高质量发展。

发力园区运营板块

园区运营业务是红棉股份的一大核心业务板块，子公司新仕诚公司在文化创意产业园区领域深耕多年，目前新仕诚公司经营的园区包括：T.I.T创意园、T.I.T文创园、T.I.T智慧园、T.I.T文体园、T.I.T汇智谷、T.I.T乐善园区、T.I.T原创荟。还有在建项目环市西路180号T.I.T时尚荟。

近年来，依托于新仕诚公司旗下的T.I.T品牌系列园区，红棉股份持之以恒抓招商、塑品牌、提效益，紧跟市场动态和客户需求，不断优化园区配套服务，得到了政府、文化创意产业类客户等各方的认可。

据了解，上述广州开发区“新瑞路6号项目”是新仕诚公司外拓园区项目，也是新仕诚公司与城市同频共振践行社会责任、传递城市温度的有机实践。该项目占地面积约1.5万㎡，建筑面积约2.7万㎡，聚焦粤港澳大湾区生物医药产业布局，打造生物医药、化学试验、办公研发于一体的复合型生态圈，配套停车场、共享餐厅、多功能会议室、书吧等多功能空间。项目紧邻地铁7号线、6号线和21号线，交通较为便利。

作为粤港澳大湾区城市更新的一员，新仕诚公司将以“百千万工程”为引领，以“城市更新+产业赋能”双轮驱动，秉持“扶残助困、焕新共赢”的理念，以专业化运营激活园区“造血”功能，将物理空间转化为赋能平台，让创新基因在包容性土壤中生根发芽，为推动新时代残疾人事业高质量发展贡献国企智慧。

在5月22日举行的签约仪式上，双方就项目定位、运营模式、服务保障等内容达成深度共识，明确将充分发挥国企资源整合能力与残联组织协调优势，高标准提升园区运营管理能力，切实为残疾人群体搭建可持续发展的就业创业生态体系，携手共赢。

红棉股份2024年财报显示，新仕诚公司旗下运营的园区具有较强的品牌优势及区位优势，园区主要客户稳定，在手租约覆盖率较高，园区经营利润可观，可有效提升公司收益。同时，新仕诚公司已完了2023、2024年度的业绩承诺。

财报数据同时显示，2024年，红棉股份实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润7,713.95万元，同比增长85.21%。在“双主业增长引擎”的强劲驱动下，红棉股份的品牌影响力持续扩大，市场核心竞争力不断提升，长期价值不断彰显。

依托于新仕诚公司，2025年红棉股份将继续做大做强文化创意产业园区开发和运营板块，坚持以品牌为支撑，拓展市场布局。