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5月广州土拍市场收官 敏捷集团33.2亿元底价竞得4宗宅地

IP属地 江苏南通 编辑:朱天宇 上海证券报 时间:2025-05-31 01:00:12

5月30日,广州迎来5宗住宅用地出让,其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区,总建设用地面积10.9万㎡,总规划建筑面积30.9万㎡,总起始价55.69亿元。最终广州5宗地块均以底价成交,共成交55.69亿元。

上证报中国证券网讯(记者 周亮)5月30日,广州迎来5宗住宅用地出让,其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区,总建设用地面积10.9万㎡,总规划建筑面积30.9万㎡,总起始价55.69亿元。最终广州5宗地块均以底价成交,共成交55.69亿元。

记者获悉,天河区天河智谷片区AT1003023地块,即天河航天奇观二期地块,规划建面7.4万㎡,容积率2.07,该地块由保利发展以底价22.52亿元竞得,成交楼面价30519元/㎡。

值得注意的是,另外的四宗位于番禺区市广路的隆辉地块均由敏捷集团以底价拿下,总成交金额达33.2亿元,平均成交楼面价14081元/㎡。

“从此次土拍市场来看,广州土地市场整体趋于理性,开发商拿地保持较为谨慎态度,这和广州当前新房市场分化显著有较大关系。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块,而对于非核心区、去化一般的板块,开发商拿地热情较低。本次拿下番禺四宗地的敏捷集团,也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后,第二家在广州拿地的民企。

5月初,广州土拍市场出现溢价成交的现象。5月6日,广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块成功出让。该地块经过六轮竞价,最终由广州市番禺置业房地产有限公司以约3.07亿元的价格竞得,溢价率19.5%,楼面价约为1.99万元/平方米。

据中指研究院此前的统计,2025年1-4月,重点房企拿地总额同比增长26.6%至约3608亿元,头部房企仍保持聚焦核心、精准投资的策略。

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