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停工再交付,武鸣千亩大盘拿下2025年第一个保交楼成果!

IP属地 安徽滁州 编辑:任飞扬 大居说房 时间:2025-06-03 15:00:12

“武鸣灵水小镇什么时候能交房?”

这曾经是一个很难回答的问题,也是在后台私信里被问得最多的一个问题。

而现在可以回答了。正逢端午佳节,灵水小镇B4号楼的业主喜提新房,迎来了人生中非常重要的一桩盛事,从此结束了那条曲折迂回的交房之路。

作为2025年项目拿下的第一个保交楼成果,B4号楼交付表现如何?

跟着业主的脚步,一起来揭晓。

01.

不负期待

灵水小镇B4号楼兑现交付

“5月31日交付北区B4栋1单元”

“6月1日交付北区B4栋2单元”

一纸通知传来,武鸣灵水小镇北区B4栋270户兑现整体交付。

这是南宁市平稳基金组织项目复工之后的第一次交付。

交付成果如何?

5月31日上午,项目北区异常热闹,一大批业主如约而至。在交付现场,工作人员热情且耐心引导,业主们有序地办理着资料核对和收房手续。

当那串意味着尘埃落定的钥匙交到手中的那一刻,有业主情不自禁露出了笑容。带着欣喜的心情,业主们络绎不绝来到了自家楼下。

抬眼望去,B4号楼巍然矗立,呈现着恢弘磅礴的气势,在周边一片还未完工的楼栋之间格外瞩目。

进入单元楼之后,可以看到首层大堂已经完成精装修,其他楼层公共区域同样焕然一新,光洁透亮的地面和墙壁明示着这里经历过多次用心保洁和精心维护。

(首层大堂亮相)

(每一层电梯公区均以全新面貌呈现)

踏入家门,业主们纷纷开启了一场对未来生活的提前品鉴。

针对业主提出的疑问,现场工作人员耐心讲解。一些业主甚至自带“验房装备”,细致入微地检验起房屋质量。待检查完毕,有业主面露满意之色,随后便携带家人径直下楼,着手办理确认收房的相关手续。

而关于房屋问题,一旦业主反馈质量问题,平稳基金安排的快修人员即刻响应并高效处理。对于暂无法当场解决的问题,工作人员会详细记录,并安排专人持续跟进,确保问题得到妥善解决。

(验房现场,快修工作人员迅速处理窗户问题)

一些业主在电梯口有说有笑,不禁开始交流起装修经验。有业主开玩笑称,电梯门前的公区这么宽阔敞亮,足够孩子们肆意玩耍了。

2单元一位业主走出大门口之后,回头说道:“这大门看起来还是不错的,之前看业主群里拍的照片里,我还以为这道门会很小。”

B4号楼圆满达成交房目标,为灵水小镇的保交楼工作打了个样。这次顺利交房的意义在于,不仅让业主们看到了灵水小镇“复活”的希望,同时再一次展现了南宁市平稳基金保交楼的能力与决心。

至此,武鸣灵水小镇打了一场漂亮的翻身仗。

02.

被“偷走”的那3年

等来了一场漂亮的翻身仗

“非遗明珠,文化小镇明年约定你”。

这一约就是七年多,非遗明珠变成了遗珠,这句宣传语成了虚妄。武鸣灵水小镇动工至今已有7年多,却耽误了B4号楼业主3年时间。

2017年12月26日上午,武鸣灵水壮乡文化小镇项目正式奠基动工。数位领导到场,仪式盛大而隆重,项目可谓出尽了风头。

▼2017年12月26日武鸣灵水壮乡文化小镇项目奠基仪式现场

乘着“南宁北”“大学城”和“文旅”的东风,有盼头、有卖点,从动工到面市销售,灵水小镇项目始终饱受期待。

项目总规划2000亩,一期占地约500亩,计划打造成集居住、吃喝、娱乐、休闲、购物、教育、商业于一体的壮乡文旅小镇项目,产品涵盖双拼、联排、合院、高层等多种类型,首期于2018年下半年对外销售,2019年北地块面市,2020年灵水小镇成功申报国家AAA景区。

▼武鸣灵水壮乡文化小镇项目效果图

然而当初买了房的业主们怎么也没想到,这个所谓2000亩的宏大远景规划很快变成了一地鸡毛。

南地块别墅产品最先交付,北地块高层住宅B4栋原计划于2022年7月30日交房,然而业主苦等消息,却只等来了开发商的一纸延期交房公告。而这一延就是一延再延,时间一晃过去了近3年。

过去那些年业主们迟迟拿不到房,内心备受煎熬,“假复工”更是让他们一度绝望。即使现在拿到了房门钥匙,业主们也忘不了那几年里的忐忑与不安。

1单元一位来自南宁的业主称,当初是为给父母养老,又因为自驾方便,才在这里买下一套住宅,然而竟耗了好几年才在今天拿到钥匙。

2单元一位业主透露,家里四个亲戚都买了北区的高层住宅,其中位于B1号楼的一套房源原本打算作为婚房,但至今仍没等到消息。

交房时间一再拖延,直到南宁市平稳基金的出现,催生了业主们对“保交楼”的期待。这位业主表示如果没有等来南宁市平稳基金,那么自己B4号楼的这套房会像其他未完工的楼栋一样,交付时间还是个未知数。

2024年7月,南宁市平稳基金官宣介入灵水小镇保交房研究工作,才让业主们重新看到了希望。

烂尾盘和业主之间最大的问题在于信任危机。过去出现的雪松“假复工”事件,已让灵水小镇的信誉受到重创。如何化解这场信任危机?行动大于一切。

平稳基金做到了。

言出必行,承诺必践——这是平稳基金的姿态,而B4号楼如期兑现就是最好的证明。从交付现场来看,对比烂尾时期的萎靡,如今的灵水小镇已焕发出新的生机与风采,平稳基金投入的心血都是肉眼可见的。

▲B4号楼被搁置时

B4号楼完成保交楼之后

▲烂尾期北区一片荒芜

交付区域得到清理和维护

曾经深陷困窘满目疮痍,但在平稳基金的有力托举之下,灵水小镇终于焕发新生。

灵水小镇种种不易,很多人都看在眼里,但平稳基金在保交楼之路上的曲折经历却很少人知道。

03.

文旅造梦成噩梦

千亩大盘的滑铁卢

“我们走出广东的第一站,便选择了广西首府南宁。”

灵水小镇总规划面积2200亩,是雪松控股布局广西的第一个文旅大盘。而雪松控股前身是君华集团,创立于1997年,总部位于广州,曾连续4年上榜《财富》世界500强。

有这样强劲的实力护航,灵水小镇原本站在很高的起跑线上。

然而一顿操作猛如虎,命运的暗流悄然涌动。

当年雪松进军房地产的第一步便是收购烂尾楼盘项目而打响知名度,没想到最后却是以自己的遍地烂尾楼而黯然收场。

2021年4月起,雪松旗下的金交所理财产品陆续出现逾期,但彼时雪松还能按时支付利息。

2021年下半年,雪松理财和信托等各个渠道的投资人多次讨债,雪松方面先后给出承诺但均未能兑现。

2022年2月初,雪松宣布无法兑付后,多名投资者赶往总部讨债。相关报道指出,金交所涉及的投资者8000余人,总金额约200亿元。

2023年,因涉嫌非法吸收公众存款,雪松控股下属公司被立案查处。

“涉嫌非法集资”“爆雷”等事件相继爆发,雪松控股每况日下,已经很难再支撑下去。之后在“兵荒马乱”的惨淡时期,雪松控股在成都、南宁等地未完工的楼盘也都逐渐烂尾搁置。

武鸣灵水小镇项目就是其中“受害者”之一。

04.

平稳基金艰难推进

灵水小镇保交楼是一场持久战

在艰难绝望之际,很多业主一度以为“烂尾”将是灵水小镇的结局,没想到却是另一场攻坚战的开始。

“自救”太难,“被救”更是难上加难。

项目烂尾那年,楼市已经步入艰难的新周期,南宁乃至全国大量文旅项目开发失利而被搁置,文旅的风彻底被叫停了。

再加上灵水小镇自身规划面积达2000亩、首期开发500亩,面对这样一个体量庞大、涉及业主甚多的项目,谁能接盘?谁敢接盘?

直到等来了南宁市平稳基金。

平稳基金的到来,意味着复工总算有希望了。

然而平稳基金真正介入灵水小镇B4号楼的保交楼工作之后,却不可避免地要面对诸多难题——

1、四处奔波保复工

2023年7月平稳基金开始接洽灵水小镇复工复产相关事宜,2024年4月完成对雪松灵水小镇尽调工作,初步拟定投资方案和资金来源方案,此后几个月持续进行方案完善,动作一气呵成,始终未曾懈怠。

之后为了确保项目能够早日复工,平稳基金四处奔波,踏上了一条艰难繁琐的交涉之路。

项目续建程序牵扯到多个地方政府、多个不同部门,涉及多层级人员。平稳基金相关负责人和政府人员在南宁与武鸣之间来回奔忙筹备,并多次踏上前往广州、中山、青岛的遥远长途,与雪松集团和黄浦区专班进行面谈,确定项目续建和托管相关事宜。如此循环往复,长达数月之久。

而平稳基金如此多方奔走与周旋,为的只是推动项目尽早复工。

2、提前进场保节点

2024年11月,平稳基金按既定程序介入项目之后,为高效推进复工复产工作,确保2025年中按时完成北区B4栋的保交楼目标,不得不四处进行多方沟通和协调进场问题。

在通过层层审批且完成书面请示之后,平稳基金费时半个多月,终于在2024年11月下旬得以提前组织工作人员及设备进场,随后迅速开展现场清理工作,为后续施工提早做准备。

这一切费时费力之举,是为了能够按时将新家钥匙交到业主手上。

3、积极谈判促进度

在推进项目保交楼工作的过程中,原总包单位未能积极配合开展撤场相关工作,对于施工电梯等现场设施的拆除,拒不予以配合。

同时,由于项目的水电供应均登记在原总包单位名下,以及前期剩余施工耗材价值评估等问题,都给项目后续交接与推进带来了极大的阻碍。面对如此复杂艰难的局面,平稳基金迎难而上,主动出击,通过多轮谈判之后才成功说服原总包单位撤场,新的总包单位得以顺利进场施工。

4、房屋验收把家还

项目勘察单位和设计单位不配合项目的日常工作和后续的验收工作,妨碍推进保交楼工作。对此,平稳基金不得不自费委托第三方机构进行房屋安全鉴定,通过多方协调与高效推进,最终赶在既定工期前完成了交付验收任务。

此外,面对业主购房合同、签约资料等繁琐复杂的交接程序,平稳基金也不遗余力通过层层人员不断推进,付出了许多时间和精力。

时间就是效率,对于业主而言更为尤甚,多一天等候都尤为煎熬。平稳基金深知这一点。自接管灵水小镇以来,平稳基金本着“不降标、不减配”的原则,严格遵循雪松移交的施工图纸,从施工单位的选择,建筑材料的筛选和施工质量的把控,每一个环节都力求精益求精,保证不因成本价格的浮动而偷工减料,以次充好。

终于在今年5月31日,平稳基金兑现了对业主的承诺,顺利完成了B4号楼的保交楼工作,这场持久战圆满落下了帷幕。

05.

再次交出漂亮成绩单

2025年保交楼还有哪些?

按时,但不是赶工。

保交楼更要保品质,对此平稳基金始终坚定不移。

平稳基金如期完成了灵水小镇B4号楼的保交楼工作,但在致力于推进“保交楼”的同时也坚决“保品质”,只为给业主一个满意的交代

而在灵水小镇之前,平稳基金已经交出了不少保交楼成果——邕府·紫荆园(原恒大御府)、邕府·朱槿园(原蓝光雍锦澜湾)、国际中心(原恒大国际中心)等都已如期兑现交付。

作为2025年平稳基金交付的第一个保交楼项目,灵水小镇贡献了一份诚意满满的成绩单。随着这些优秀成果大放光彩,平稳基金在保交楼之路上已经越走越稳、越走越坚定。

接下来迎来交付的是紫云印象6号楼,相信也会有一个完美的结果,敬请期待!

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