RealEstate网站6月4日报道,在澳洲的某些地区,曾经被认为是一大笔钱的100万 澳元现在在购房时如同“九牛一毛”。
独立评估公司Herron Todd White(HTW)分析了各州的房屋中位价,揭示了如今 100万澳元在市场上实际能买到的房产,甚至在悉尼也有选择。
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例如,悉尼东部的Matraville,当地的独立屋中位价为250万澳元,但那里的联排 别墅相对更为实惠。
近日,一幢建于1989年、位于Wassell Street 6/6-18号的3室 2卫联排别墅,在以120万澳元的价格售出。
在悉尼西部的South Wentworthville,花130万澳元可以买到一栋现代化的5室3卫 的双拼房,比如最近在Northcott Street 36号出售的那套房产。
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HTW总监Shaun Thomas表示,对于那些无力购买独立屋的悉尼买家来说,双拼房已 成为常见选择。
他说:“这些房产中有些配备了高档设施,能获得不错的售价。许多人倾向于选择 易于打理的房产,但又不想住在公寓楼或大型联排别墅小区里。” 而在Newcastle,花100万澳元仍能买到独立屋。
Cameron Park区的独立屋中位价为 953,933澳元,最近位于Tern Close 17号的一套四居室房屋以959,699澳元成交。
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在维州的Mornington Peninsula,滨海小镇Dromana的独立屋中位价略低于100万澳 元,为967,500澳元。过去12个月中,该地区房价下降了近8%。
一套位于Coleus Street 47号的3室2卫房产,最近以95万澳元售出,距离海滩仅五分钟车程。
HTW的总监Perrin King表示:“虽然这些房产有些年代感,近年可能需要翻新使其 现代化,但在Dromana的这个价位段,近期售出的房屋大多情况类似。”
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在墨尔本,热门城区Flemington的独立屋中位价为105万澳元,过去一年中下跌了 约四个百分点。
一幢位于Princes Street 127号的3室1卫爱德华式排屋,最近以 113万澳元售出。
“Flemington投资潜力强,特别适合寻求便捷市中心生活方式的人,”King表示。
在阳光明媚的昆州,想住在州东南角的选择日益受限。布里斯班的独立屋中位价, 离100万澳元仅差2000澳元。
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一个接近布里斯班中位价的近市区房屋的销售案例,是位于Kelvin Grove区Kelvin Grove Rd 158号的一套房产,最近以1,002,000澳元成交。
HTW的董事David Notley承认,这是一套“十分简约的94平”房屋,拥有三间卧室和 一个停车位,占地仅180平,位于一条繁忙的道路上。
“它拥有城市景观,这无疑是一个优点,附近的昆士兰科技大学意味着投资者可以 吸引很多学生合租房的兴趣。”
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在黄金海岸,Southport的独立屋中位价为108万澳元,该价位可以买到一套建于 1980年代的旧式房屋,土地大约在500平米到700平米。
一幢位于Melinda Street 17号的两层3室2卫独立屋,最近以117万澳元售出。
在西澳,珀斯市中心附近的Subiaco、Leederville与珀斯CBD的独立屋中位价都为 120万澳元,过去一年中增长了惊人的30%。
一套位于Randell Place 15号的宽敞两层3室2卫独立屋,最近以122万澳元售出。
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在南澳,100万澳元仍能买到不错的房产,阿德莱德的独立屋中位价仅为88万澳 元。一套位于Athelstone区Vincent Avenue 9A号的的三居室新房 ,目前的挂牌价 为103.5万澳元,或位于市中心William Lane 13号的一套时尚联排别墅,售价为 120万澳元。
而在澳洲房产市场中价格最实惠的首府城市达尔文,当地独立屋中位价为60.4万澳 元,约60万澳元的预算仍能买到优质房产,尤其在受欢迎的北部与市中心附近,地 块通常超过800平米。
若预算有100万澳元,可以轻松购得市中心宽敞的公寓,享有开阔景观。
一套位于 达尔文市中心Esplanade 213/130号的3室2卫公寓,享有壮观的水景,目前的挂牌 价为95万澳元。