近日，有消息称，太古地产（HK01972）宣布一系列重要人事调整。变动涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理团队。

此次涉及的3位管理层变动，为太古地产内部通知。

对于这一消息，太古地产回应称：本次任命中，余国安（Max Yu）获任命为中国内地零售业务（新项目）总经理。成都太古里总经理伍玉珊（Molly Wu）获任命为中国内地零售业务总经理，她将继续领导及管理成都太古里。前滩太古里总经理顾育真（Joanna Ku）获任命为零售业务（上海浦东）总经理。

成都太古里作为太古地产在中国内地的7个已落成综合项目中，表现亮眼，尤其是近年来的奢侈品业态和首店落地。今年4月，运动品牌中增速靠前的瑞士品牌On昂跑将中国首家旗舰店落地成都太古里。2022年，Maison Margiela Café也将全球首店落地成都太古里。

据太古地产2024年年报披露，截至2024年末，成都太古里的租用率为96%。同期的北京三里屯太古里和上海前滩太古里出租率98%。

2016年7月，伍玉珊接替韩置，出任成都太古里总经理职位，全面主持项目整体营运管理工作，她也成为了太古地产在中国内地项目的第一位女性总经理。

2023年6月，伍玉珊曾在不经意间走红。当时，她陪同法国奢侈品巨头LV集团主席Bernard Arnault（伯纳德·阿尔诺）在成都太古里巡店，身着一袭黑裙，搭配珍珠项链，脚踩平底鞋，以简约又高级的造型出圈，被网友们称为“现实生活中真实的女总裁形象”。

图据伍玉珊Molly小红书

成都太古里是国内销售额最高的商业项目之一，也是成都在全国的商业名片之一。2021年其销售额达95亿元。据成都日报此前报道，四川省连锁商业协会数据显示，2023年，太古里全年引进29家首店位列成都商场榜首，营业额超过110亿元。

公开资料显示，2019-2021年，成都太古里的出租率都超过95%，租金收入超过10亿元，并在2021年创下12.56亿元的租金收入记录。

值得注意的是，据太古地产年报，撇除集团增持成都太古里权益带来的影响，成都太古里2024年的零售销售额下跌14%，而租金收入总额与2023年持平，太古地产将其解释为提升租户组合，而进行改造工程的干扰。

今年4月15日，太古地产行政总裁彭国邦（Tim Blackburn）在“成都太古里十周年媒体交流会”中表示，太古地产未来将继续在中国内地以及其他地区拓展商业版图。

财报显示，去年，太古地产实现收入144亿港元，股东应占溢利约为67亿港元。截至去年底，太古地产的资产净负债率约为15.7%。

过去一年，租金收入是太古地产的核心收入来源，来自投资物业的租金收入总额为133.16亿港元。其中，公司实现办公楼租赁收入共计54.88亿港元，同比减少5.95%，这一收入占总收入的38.04%。

相比香港市场，太古地产于内地市场的表现更为亮眼。2024年，太古地产实现零售物业租金收入73.88亿港元，同比增长3.43%，占总收入的比例达到51.21%，首次超过五成。其中，内地零售物业的应占租金收入总额上升2%至52.25亿港元。

记者|程璐洋

编辑|孙志成

综合公开资料、、成都日报等