近日,有消息称,太古地产(HK01972)宣布一系列重要人事调整。变动涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理团队。
此次涉及的3位管理层变动,为太古地产内部通知。
对于这一消息,太古地产回应称:本次任命中,余国安(Max Yu)获任命为中国内地零售业务(新项目)总经理。成都太古里总经理伍玉珊(Molly Wu)获任命为中国内地零售业务总经理,她将继续领导及管理成都太古里。前滩太古里总经理顾育真(Joanna Ku)获任命为零售业务(上海浦东)总经理。
成都太古里作为太古地产在中国内地的7个已落成综合项目中,表现亮眼,尤其是近年来的奢侈品业态和首店落地。今年4月,运动品牌中增速靠前的瑞士品牌On昂跑将中国首家旗舰店落地成都太古里。2022年,Maison Margiela Café也将全球首店落地成都太古里。
据太古地产2024年年报披露,截至2024年末,成都太古里的租用率为96%。同期的北京三里屯太古里和上海前滩太古里出租率98%。
2016年7月,伍玉珊接替韩置,出任成都太古里总经理职位,全面主持项目整体营运管理工作,她也成为了太古地产在中国内地项目的第一位女性总经理。
2023年6月,伍玉珊曾在不经意间走红。当时,她陪同法国奢侈品巨头LV集团主席Bernard Arnault(伯纳德·阿尔诺)在成都太古里巡店,身着一袭黑裙,搭配珍珠项链,脚踩平底鞋,以简约又高级的造型出圈,被网友们称为“现实生活中真实的女总裁形象”。
图据伍玉珊Molly小红书
成都太古里是国内销售额最高的商业项目之一,也是成都在全国的商业名片之一。2021年其销售额达95亿元。据成都日报此前报道,四川省连锁商业协会数据显示,2023年,太古里全年引进29家首店位列成都商场榜首,营业额超过110亿元。
公开资料显示,2019-2021年,成都太古里的出租率都超过95%,租金收入超过10亿元,并在2021年创下12.56亿元的租金收入记录。
值得注意的是,据太古地产年报,撇除集团增持成都太古里权益带来的影响,成都太古里2024年的零售销售额下跌14%,而租金收入总额与2023年持平,太古地产将其解释为提升租户组合,而进行改造工程的干扰。
今年4月15日,太古地产行政总裁彭国邦(Tim Blackburn)在“成都太古里十周年媒体交流会”中表示,太古地产未来将继续在中国内地以及其他地区拓展商业版图。
财报显示,去年,太古地产实现收入144亿港元,股东应占溢利约为67亿港元。截至去年底,太古地产的资产净负债率约为15.7%。
过去一年,租金收入是太古地产的核心收入来源,来自投资物业的租金收入总额为133.16亿港元。其中,公司实现办公楼租赁收入共计54.88亿港元,同比减少5.95%,这一收入占总收入的38.04%。
相比香港市场,太古地产于内地市场的表现更为亮眼。2024年,太古地产实现零售物业租金收入73.88亿港元,同比增长3.43%,占总收入的比例达到51.21%,首次超过五成。其中,内地零售物业的应占租金收入总额上升2%至52.25亿港元。
记者|程璐洋
编辑|孙志成
综合公开资料、、成都日报等