昨天交易市场的最新消息,新城控股发行的国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划,已经被交易所受理了。
这笔为ABS融资的产品,金额约为5.63亿元,以新城控股旗下的多个吾悦广场收益作为底层资产。
据悉,此次发行ABS的权益人为新城控股旗下商业公司控股的,上海睿硕创企业管理有限公司,成立于今年的三月份。这家公司通过分散持股,持有了接近40家新城控股吾悦广场的股权,可以看得出来这家子公司,就是为了方便新城控股融资而设立的。
这也是新城控股时隔半年以来,再次发行新的融资。上一次融资,是在11月底的时候,彼时新城控股成功发行了一笔中期票据。该中期票据期限5年,金额不超过人民币15.60亿元,发行日为2024年11月27日,利息计算日期为2024年11月28日。
这笔新增的融资上账以后,新城控股接下来的两笔美元债,金额高达6亿美元的金额,就有了部分偿债资金来源了。除了这笔融资,之前还有传言新城控股将会在近期发行中债增,之前还传言要发行新的美债,具体细节还在操作之中。
近期新城控股王晓松在资本市场比较活跃,频繁跟投资者接洽,看来是要准备相关的融资活动,增加双方的了解和互信。就目前新城控股的情况来看,今年到期的两笔美债能否成功偿还,现在还有一定的资金缺口,只有靠新增融资来弥补资金了。
但是就目前市场的反馈情况来看,这两次新城控股发债大家都还比较认可,毕竟是有很多稳定现金流的商业项目。新城算是民营房企里面,现在为数不多还能成功发行中票的房企了。此次ABS债券发行成功,必须得再次恭喜一下新城控股了。