昨天交易市场的最新消息，新城控股发行的国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划，已经被交易所受理了。

这笔为ABS融资的产品，金额约为5.63亿元，以新城控股旗下的多个吾悦广场收益作为底层资产。

据悉，此次发行ABS的权益人为新城控股旗下商业公司控股的，上海睿硕创企业管理有限公司，成立于今年的三月份。这家公司通过分散持股，持有了接近40家新城控股吾悦广场的股权，可以看得出来这家子公司，就是为了方便新城控股融资而设立的。

这也是新城控股时隔半年以来，再次发行新的融资。上一次融资，是在11月底的时候，彼时新城控股成功发行了一笔中期票据。该中期票据期限5年，金额不超过人民币15.60亿元，发行日为2024年11月27日，利息计算日期为2024年11月28日。

这笔新增的融资上账以后，新城控股接下来的两笔美元债，金额高达6亿美元的金额，就有了部分偿债资金来源了。除了这笔融资，之前还有传言新城控股将会在近期发行中债增，之前还传言要发行新的美债，具体细节还在操作之中。

近期新城控股王晓松在资本市场比较活跃，频繁跟投资者接洽，看来是要准备相关的融资活动，增加双方的了解和互信。就目前新城控股的情况来看，今年到期的两笔美债能否成功偿还，现在还有一定的资金缺口，只有靠新增融资来弥补资金了。

但是就目前市场的反馈情况来看，这两次新城控股发债大家都还比较认可，毕竟是有很多稳定现金流的商业项目。新城算是民营房企里面，现在为数不多还能成功发行中票的房企了。此次ABS债券发行成功，必须得再次恭喜一下新城控股了。