法拍房降价再上架拍卖的情况不稀奇，但跨越4年连续降价3个亿仍“无人接盘”的情况属实罕见。

这栋曾与广西沃顿国际大酒店齐名的南宁本土老牌酒店，如今已经是南宁法拍市场的“常客”。

近日，位于南宁市青秀区桃源路43号的广西富满地大酒店（农资大厦）再度上架法拍市场，起拍价1.4977亿元，单价约4011元/㎡，将于6月16日开拍。

一起来看看。

拍卖信息显示，截至目前吸引了4624人围观，有142人设置提醒，热度不低，但依旧无人报名。

▲拍卖截图（图源：阿里法拍平台）

根据竞买公告，该标的物总建筑面积37345.94㎡，土地总面积为4937.72㎡，整栋建筑从地下2层到地面28层一起打包拍卖。

值得一提的是，此次竞拍，广西富满地大酒店（农资大厦）相关的管理员工的劳动关系将一并转移给竞得人，且竞得人要维持该资产的经营，以及竞得人要继续履行目前与光大银行南宁分行的租赁合同。

▲竞买公告截图（图源：阿里法拍平台）

很多老南宁都知道，广西富满地大酒店（农资大厦）曾是该片区内的第一高楼，也是南宁市的一栋地标建筑，建成于1998年，曾用名为广西宫华大酒店，是一家按国际四星级标准设计装修的商务会议型酒店。

2018年，由于无法偿还欠款，曾经广西最大的农资经营企业——广西富满地农资集团股份有限公司申请破产重整，一代辉煌就此落幕。

▲广西富满地大酒店（农资大厦）

该公司名下的广西富满地大酒店（农资大厦）也因此走上法拍席，此后经历了24次司法拍卖。

2021年上架9次、2022年上架14次、2023年和2024年分别上架1次。

对比发现，此次该标的物拍卖较2024年的起拍价降价了约788万元，而较2021年的一拍起拍价降价了约3亿，幅度非常大。

▲2024年拍卖截图（图源：阿里法拍平台）

▲2021年一拍截图（图源：阿里法拍平台）

不过，尽管价格一再打折，但二十多次拍卖均因无人报名、出价而流拍。

多次流拍的原因也显而易见，建筑陈旧、产权剩余年限短，以及竞得人需接管员工劳动关系等附加条件，让很多有实力的竞拍者望而却步。

但不得不说，该标的物所处地段十分优越，配套成熟，交通便利。

毗邻南湖公园，靠近桃源大桥，周边有南宁市体育场、区人民医院、医科大一附院等配套，2公里范围内有朝阳商圈，商业氛围浓厚。

▲朝阳商圈（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

试想一下，如果可以盘活这栋大厦，发挥老城区的区位优势，或许是一个不错的投资标的。

如今再次被挂网拍卖，能否寻得接盘者，让我们拭目以待。