青岛日报社/观海新闻讯 来自青岛网上房地产、青岛贝壳研究院的数据显示，今年5月份，青岛新房（包括住宅、公寓、商业、办公等）交付7962套，环比提升71.4%。小长假房产交易更为活跃，在刚刚过去的端午小长假中，青岛贝壳新房日均成交量较5月提升226%，二手房日均成交量较5月均值提升6%。

新房方面，从面积来看，5月青岛新房住宅首改、再改需求明显，120㎡-150㎡住宅成交量最高；从单价来看，成交单价段集中于15000元/㎡以下；从建筑形态来看，中高层成交表现较优；总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。

二手房层面，二手房在春节过后成交量增加明显，3月达到巅峰，在4月市场热度持续性减弱。5月，青岛市二手房全部房屋成交5874套，环比降低14.6%。其中除莱西外，其余各城区成交量均环比下降。在二手房热搜名单来看，鲁信长春花园居热搜榜首，蔚蓝群岛和万科未来城紧随其后位居TOP2及TOP3。

经历了传统的“金三银四”的热度后，重点城市的房地产市场逐渐进入平稳期。近期，楼市政策层面的支持力度仍在继续。

5月7日，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

5月20日，央行发布降息：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，下调10个基点，青岛房贷利率在LPR基础上的加点空间小幅收紧5BP，青岛首套和二套房贷利率执行3.05%。

进入6月，全国房地产市场呈现出政策持续发力与企业营销冲刺并行的态势，虽面临一些挑战，但整体趋势稳定向好，呈现出诸多令人期待的发展走向。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）