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从现在开始:大部分人买房,都会亏钱

IP属地 北京 编辑:冯璃月 郑州楼市观察 时间:2025-06-07 04:30:12

一个扎心的问题: 你买房那会儿,千挑万选,买了个公认的好地段,觉得稳了。

结果过了五年、十年,城市发展的大潮一转向,你那儿“好地段”的光环褪色了,甚至成了“边缘地带”。

更悲催的是,这时候你小区的房子也老了,成了别人眼里的“老破小”。双重压力砸下来——地段价值下滑 + 产品本身老化贬值,这房价想撑住,太难了!

就像一辆车,本身牌子就不硬了(地段弱化),车龄还老(楼龄高),想卖高价?难上加难。

所以啊,我这些年越来越觉得一个道理:房价要是不像过去那样“普天同庆”地涨了,大部分人买房,真可能不赚钱,甚至亏钱。

为啥?因为这里面的道道太深了!选城市、看区域、挑板块、判断发展趋势、识别产品价值……

哪一样不得下苦功夫去学?这可不是看看小区绿化、数数地铁站那么简单。很多人抱怨,说学校不教赚钱。这话吧,对,也不对。

学校确实不直接教你怎么炒房炒股,但它教给你最核心的能力——学习的能力!赚钱这事,本质上就是一场持续终生的学习竞赛。

咱掰开揉碎了说,社会上挣钱的路子,大方向就两条:给人打工,或者自己当老板。

打工仔想拿高薪? 光靠入职时那点本事,能吃几年老本?

新技术、新管理方法层出不穷,不学?分分钟被更年轻、更便宜、更懂新东西的人替代掉。看看这两年互联网大厂的“毕业潮”,还不够警醒吗?

当老板想赚钱? 那更是“逆水行舟,不进则退”。市场风向说变就变,消费者口味刁钻得很,竞争对手虎视眈眈。

不学习新知识、新模式、新工具?别说发展了,老本行都可能被跨界打劫的干掉。

我自个儿就创过三次业,三次都栽了跟头。苦吃了,该学的也学了,但就是没成。

为啥提这个?因为我算幸运的,家里还有点底子,摔倒了还能爬起来。可普通家庭的孩子呢?创业失败一次,可能真就伤筋动骨,缓好几年。

说到“吃苦”,这就有意思了。很多人觉得,我干体力活,加班熬夜,就叫吃苦了,就该发达了?真不是!

田里耕地的牛,吃了一辈子体力的苦,到头来呢?老了干不动了,结局是啥?真正的苦,是那些让你脱胎换骨,但过程极其煎熬的苦。

我总结,想在这个越来越卷的社会混出点名堂,尤其是想守住甚至增长你那点辛苦钱(买房也是其中重要一环),至少得吃透下面这四种苦:

学习的苦: 这是最基础的,也是最难的。得耐得住寂寞,逼着自己去啃那些枯燥但有用的知识、技能。

市场分析报告、政策解读、行业趋势、谈判技巧……哪一样不得花时间、耗精力去钻研?说实话,学习对我来说从来不是享受,枯燥得很,累得很。

但我为啥逼自己?因为我清楚,不吃这个苦,后面更苦!在楼市里,你不肯研究,闭眼瞎买,大概率就是接盘侠。

放弃尊严的苦: 这话不好听,但现实如此。你想往上走,想获得贵人提携、关键资源,你那点可怜的自尊心、面子,在比你强的人面前,真的一文不值。

该低头请教就虚心请教,该放低姿态求人办事就别端着。死要面子活受罪,你的“尊严”会成为你向上最大的绊脚石。

想想买房砍价时,抹不开面子多磨几句,可能就多花好几万,这不就是活生生的例子?

自律的苦: 人都有惰性。当你小日子还过得去,好像不努力也能维持现状时(虽然未来可能下滑),是最危险的。自律的苦,就是逼着自己走出舒适区,放弃眼前的安逸享乐。

明明晚上可以刷剧打游戏,却要逼自己看一小时专业书;明明周末可以睡懒觉,却要爬起来去踩盘、参加行业交流会。这种“自找苦吃”,才是最反人性的。

楼市里,看到别人都在追涨杀跌,你能不能管住手,坚持自己的判断?这就是自律。

低层次的苦(体力/时间苦): 这是基础,是入场券。牛吃这个苦,驴也吃这个苦。加班、跑腿、干重复性工作…

很多人就卡在这一层了,觉得吃了苦就该有回报。但抱歉,这个层次的苦,可替代性太高了,价值有限。

为啥说这四种苦至少得吃透两种以上? 因为未来的世界,无论是职场、楼市、股市,还是其他投资领域,“僧多粥少”(增量不足)是大概率事件。

竞争只会越来越激烈(卷)。你想保住自己辛苦积累的财富,甚至让它增值,单靠一种“苦”是远远不够的。

光会死学,不懂人情世故(放弃尊严),机会可能擦肩而过;光会来事,肚子里没货(学习不够),终究是空中楼阁;

有想法有能力,但管不住自己(不自律),也是白搭。只停留在低层次的体力苦?那更是只能勉强糊口。

回到房子上, 买那些地段潜力不明、楼龄又大的二手房,某种程度上,就是逃避了“学习”和“判断”的苦。图一时便宜和省事,未来可能就要吃更大的“贬值”和“置换困难”的苦。

城市在变,地段价值在流动,这要求我们购房者必须保持敏锐的学习力和判断力,别让自己的资产因为“懒惰”或“认知固化”而悄悄缩水。

记住,在这个时代,守护财富本身,就是一场需要持续“吃苦”的修行。咱都得有点觉悟才行!

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