6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。

天眼查显示，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公司，控股股东为闵行区国资委。

上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司公告

6月10日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司一位负责人通过电话向记者确认了上述公告的真实性。其表示，公司计划将住房保障事业做大做强，因此需要向开发商收购更多的房源，至于房源是毛坯还是精装，并没有要求。

公告显示，征集范围和条件主要有四个方面：首先收购标的须是合法合规的新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件；其次，项目的地理位置须在闵行区的南部地区；第三，可收购的房源需集中分布，单项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米，房源产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押、冻结；最后，收购价格方面，最终以房源评估价值为准。

根据公告要求，意向单位的报名时间为6月10日—16日，共7个自然日，意向单位需要提交营业执照、房地产权证、测绘报告原件及复印件，另外房源相关资料包括项目概况、房源明细表（一房一价）。

据上述负责人介绍，主要征集范围在吴泾、颛桥、闵行老城和浦江等闵行南部区域，目标是在一个楼盘里进行收购，建筑面积不低于7500平方米。目前，公司运营的租赁住房项目已有30余个，这次收购后也将用作保障性租赁住房。

每经记者随后联系了多家在闵行区南部地区开发楼盘的房企人士。一位房企内部人士认为，本次收购规模不大，按照单套房源80平方米计算，收购范围在百套房源左右，可能会先从央企或者地方国企开发商的项目中产生。

“上海闵房集团”微信公众号显示，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司成立于2011年8月，主营业务为公租房投资、建设、租赁经营和管理，为符合条件的住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员提供住房保障，解决区内重点单位人才的安居问题。截至去年9月底，该公司在管保障性房源近6500套，总面积45.39万平方米。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，今年以来，各地持续推进收购闲置土地和库存商品房，此前更多出现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力。从模式上看，和其他城市的做法有相似性，说明地方政府及国有企业积极探索多元化住房供应模式，通过此类模式，既化解了郊区市场库存，也有效促进保障房的供给。

监测数据显示，此次项目收购的闵行南部区域，今年上半年部分楼盘的认购情况略有降温，过去的项目落实摇号政策现在也开始取消。严跃进表示，这说明结构性的去库存状况开始出现。因此，收购存量商品房，本质上是在房地产市场稳中向好和供求关系优化的基础上，区域市场的又一动作，有助于区域市场的供求关系更加均衡。

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