□ 评论员 徐兵

近期，零首付购房现象在广州、江苏、河南等地悄然重现，引发了社会的广泛关注。在小红书等社交平台上，不少房地产中介以购房者的口吻发布诸如“零首付拿下人生第一套房”的帖子，以此吸引流量并引发热烈讨论。然而，近日南宁、郑州等地已明确发文警告“零首付”购房背后的重重风险。

零首付购房看似减轻了购房者的经济负担，实则暗藏多重隐患。这种购房方式通常通过“高评高贷”的手法实现，即开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从而从银行获取额外贷款以支付首付款。这种行为不仅违反了相关房地产金融政策，更可能给购房者带来严重的经济损失和法律风险。

对于购房者而言，零首付购房的风险不容忽视。首先，购房者需要承担更高的贷款利息和月供负担，这可能导致其长期陷入债务困境。其次，如果银行在审批环节发现问题，购房者可能无法完成贷款审批，进而面临个人信用受损的风险。此外，购房者还可能因被认定为“骗贷”而遭受法律制裁，这将对其个人信用造成长期且严重的负面影响。

零首付购房不仅影响购房者个人，也对银行等金融机构的贷款安全构成威胁。由于购房者没有投入自有资金，一旦遭遇经济困难或房价下跌，他们可能会选择放弃还款。这将导致银行不良贷款率上升，进而影响金融市场的稳定。

因此，相关部门必须采取有效措施规范市场行为，引导房地产市场健康发展。同时，购房者也应审慎对待此类促销手段，做出更为理智的投资决策。毕竟，购房是一项重大的经济决策，需要充分考虑自身经济状况和市场风险。

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