6月20日（下周五），我市计划出让两宗商住用地，土地总面积5.14公顷，总计价建筑面积12.36万平方米，起拍总价38.71亿元。此次供应的地块区位都较为优越，分布于湖里区五缘湾片区和集美新城西亭片区。本期，我们一起来了解下这两宗地块的基本情况。

集美新城（资料图）

2025P11地块 地处五缘湾湾区核心，拥有一线湾海景观

今年4月24日，备受关注的岛内五缘湾片区2025P09地块凭借一线临湾、临海、近享双地铁（2号线和3号线）等优质条件，吸引了多家房企参与角逐。经过75轮角逐后，中饶（厦门）置业有限公司（保利）以34.14亿元成功竞得这宗商住地块，其中居住部分成交楼面价50645元/平方米，溢价率12.34%。

时隔不到两个月，五缘湾内湾板块再次出让商住用地。2025P11地块位于湖里五缘湾片区湾区核心，五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧，土地面积约23824.95平方米，计价建筑面积为63000平方米，起拍价为28.38亿元，居住部分楼面地价为46000元/平方米。2025P11地块同样紧邻五缘湾沙滩，拥有一线湾海景观。正是有了2025P09地块的火热竞价，让人对同个板块的2025P11地块出让有了更多期待。

交通方面，2025P11地块紧邻轨道2号线、3号线的交会站五缘湾站，享双地铁出行便利。地块所在区域将打造高附加值现代服务业城市新区，地块周边集聚了五缘湾海、五缘海悦等众多高端品质居住区。

2025JP02地块 集美新城核心区出新，可享高能级城市配套

本次土地出让的另一宗商住用地2025JP02地块，位于集美区杏林湾片区诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧，土地面积约27610.18平方米，计价建筑面积60580平方米，起拍价10.33亿元，居住部分楼面地价为17000元/平方米。

去年11月15日，与2025JP02地块同个板块的2024JP01地块成功出让，由厦门联欣泰投资有限公司（联发）竞得，成交总价10.4亿元，住宅成交楼面价18000元/平方米。

2025JP02地块周边分布有厦门软件园三期、杏林湾营运中心、电子城国际创新中心、集美文教区等，地块周边环绕大悦城、和美天地等多元化商业综合体，四川大学华西厦门医院、厦门医学院附属第二医院、市妇幼保健院集美院区等三甲医院，以及市图书馆集美新馆、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院等休闲文娱配套，可享教育、商业、文体、医疗、生态等高能级城市配套。

近期，2025JP02地块周边的联发·嘉悦里推出了三期第四代住宅（简称“四代宅”）产品，取得不错的销售业绩，反映了市场对这一板块区位价值的认可。

厦门晚报记者 黄毅辉 整理