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栋察早报 内容提要

商业▶ 沈阳一知名商场再次拍卖！

市场▶ 本周沈阳仅1盘取得预售证

产业▶ 大东智能制造转型升级取得新成果

出行▶ 京哈高速这路段这时段封闭施工

城建▶ 城市更新为全面振兴注入可持续动能

沈阳一知名商场再次拍卖

近日，一则拍卖公告引发沈阳市民关注。6月9日，“辽宁省拍卖行资产拍卖”公众号发布公告，受委托方辽宁省拍卖行将于2025年6月19日10时至6月20日10时，在淘宝网-阿里拍卖平台，对沈阳市铁西区兴顺街50号的原铁西友谊购物商场进行整体公开拍卖。

核心拍卖标的：

标的物包含房产、国有土地使用权及地上附属用房和配套设施整体。

证载建筑面积：20,335.10平方米

对应土地面积：5,729平方米

持有不动产权证。

值得注意的是，这已是该商场第五次走上拍卖台，但此前均未能成交。本次起拍价定为1.004亿元人民币，较以往价格有显著下调。

资料显示，沈阳铁西友谊购物中心（曾用名：铁西友谊购物商场）隶属于大连友谊集团，地处铁西新区核心商圈兴顺商业街。作为集百货、超市于一体的大型现代化购物中心，其建筑面积达25,000平方米，自2002年12月开业以来，曾是区域重要的商业地标。（话沈阳）

本周沈阳仅1盘取得预售证

美的君兰江山

美的君兰江山住宅7#172套取得预售证，建筑面积34035.56平。

5月16日上午，美的·君兰江山营销中心焕新开放，同时发布了美的置业1号作品——君兰江山三期案名，“君樾”新品正式亮相2025年沈阳豪宅市场。

一直以来，美的置业品质交付，每栋项目房源都经过匠心打磨，为众多塔尖圈层业主提供高端品质生活的新思路。作为坐落沈阳主城一环核心，金廊沿线，老市府旁绝版地段的城市顶级豪宅作品，此次君兰江山焕新面市，势必还将打开沈阳豪宅市场的全新格局。

大东区智能制造转型升级取得新成果

近日，辽宁省工业和信息化厅公布了2025年辽宁省数字化车间、先进级智能工厂名单，大东区共推荐4家企业申报数字化车间项目，全部入选。

近年来，大东区聚焦汽车及零部件、装备制造等重点行业产业链，积极支持传统行业企业开展智能升级改造。通过举办企业交流会、入户宣讲、微信群宣传等多种方式，不断向区内工业企业普及“智能制造”“数字化转型”的概念，对企业转变发展观念、实施转型升级起到积极作用；联合中国工业互联网研究院、数字化服务运营商，深入走访重点行业企业内部，详细摸排区内企业数字化转型现状，帮助企业梳理业务流程，提出改造意见，判定是否符合政策要求和技术标准，确保符合条件的企业能够及时申报项目。

截至目前，大东区共有17个辽宁省数字化车间，9个辽宁省智能工厂。下一步，区工信局将总结现有优秀的智能制造场景及应用，结合区内产业基础特色，梳理转型思路模式，带动更多企业开展智能化转型升级，实现企业生产模式、管理模式创新，为企业高质量发展注入新动能，共同推进大东区制造业沿高端化、智能化路径发展。（大东观澜）

京哈高速这路段这时段封闭施工

根据京哈高速

绥中（冀辽界）至盘锦段

改扩建工程第四阶段施工需要，

经中铁五局集团有限公司

京哈改扩建第六合同段

项目经理部申请，

按照《中华人民共和国道路交通安全法》

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》

及国务院《公路安全保护条例》

的相关规定，

拟对京哈高速公路

K424+000至K467+100段

主线临时封闭：

一、封闭路段

（一）京哈高速（沈阳至山海关方向）K467+100至K424+000路段。

（二）京哈高速（山海关至沈阳方向）K424+000至K451+300路段。

二、封闭时间

2025年6月14日20:00至15日06:00，共10小时（如遇下雨等特殊天气实施动态调整）。

三、建议走行路线

（一）拟由京哈高速（沈阳去往山海关方向）途经封闭路段的车辆，应提前在凌海收费站、锦州东收费站驶出，绕行普通公路后，可在葫芦岛东收费站、葫芦岛收费站驶入京哈高速。

（二）拟由京哈高速（山海关去往沈阳方向）途经封闭路段的车辆，应提前在葫芦岛收费站、葫芦岛东收费站驶出，绕行普通公路后，可在锦州收费站、锦州东收费站驶入京哈高速。

（三）葫芦岛南票地区拟去往京哈高速（山海关至沈阳方向）的车辆可就近在锦州收费站驶入京哈高速；拟去往京哈高速（沈阳至山海关方向）的车辆可就近在葫芦岛东收费站驶入京哈高速。

（四）为减少京哈高速改扩建段联络线车辆的汇入，预防长距离交通拥堵，拟由丹锡高速（朝阳至锦州方向）驶入京哈高速的车辆应在锦州西收费站驶出；拟由阜锦高速（阜新至锦州方向）驶入京哈高速的车辆应在双羊收费站驶出。上述车辆去往京哈高速（沈阳至山海关方向）的，绕行普通公路后可在葫芦岛东收费站驶入京哈高速；去往京哈高速（山海关至沈阳方向）的，绕行普通公路后可在锦州东或凌海收费站驶入京哈高速。拟由兴建高速（建昌至兴城方向）驶入京哈高速去往沈阳方向的车辆应在白塔收费站驶出，绕行普通公路后可在锦州收费站驶入京哈高速。

城市更新为全面振兴注入可持续动能

阳光穿透枝叶，在中山路新修缮的巴洛克建筑立面上投下斑驳光影。市民陶磊走在熟悉却又充满新鲜感的中山路上，心情舒畅。城市更新后的市井老街“修旧如旧”，刷新着光阴的故事。

晴朗的早晨，翠塔社区居民闫宝刚驻足科创街区，改造后的街区焕然一新、绿意融融，增设的三家中国科学院院所成果展示墙、满足“一老一幼”需求的公共服务设施，切实提升了居民生活品质和荣誉感，让他对美好生活充满了新期待。

今年沈阳市深入贯彻落实“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，高起点、高标准推进城市更新行动，民生短板不断补齐，基础设施不断完善，生活品质和城市颜值不断提升。

构建起“1+N”政策体系

家门口的休闲运动场地变多了，一个个老旧小区功能不断完善，居住环境越来越美了……市民看到发生在身边的可喜变化越来越多，幸福感、获得感不断增强。推进城市更新行动，不仅是一项民生工程、民心工程，也是一项基础工程、发展工程。

市委、市政府高度重视城市更新工作，成立市委书记、市长任双组长的城市更新工作领导小组，整合老旧管网改造、海绵城市建设等11个议事机构，构建起“1+N”的政策体系，1即出台《沈阳市城市更新管理办法》，对城市更新工作要点、实施与管理模式等方面进行刚性管控；N即出台各类办法、导则50余项。

城市更新聚焦四大方面

2024年5月，沈阳市获评国家首批城市更新试点城市，在三年行动期内，沈阳市将实施地下管网更新改造、污水管网全覆盖样板区建设、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等城市更新项目。

地下管网是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。沈阳市通过城市燃气、热力、给排水等地下管网风险隐患排查，建立管网风险隐患台账，逐步对超过设计使用年限、材质落后、功能失效的地下管网实施更新改造，不断提升市政基础设施承载能力和市政管线运行可靠性。同步搭建的地下管网智慧平台，大幅提升地下管网安全运行水平。

污水管网全覆盖样板区建设有序开展。“为进一步提高污水收集、处理效能，正在开展东部污水处理厂29平方公里服务范围内住宅、公建等源头用水户管网普查、排水信息登记、外水入渗及管网混错接等问题排查，同步对道义北污水处理厂服务范围内的市政排水管网缺陷、混错接等问题进行排查，结合排查发现的问题实施改造。”市城乡建设局相关负责人介绍。全市还将建立样板区范围内“厂网一体”的专业化运维体系，以东部污水处理厂为试点，通过强化排水许可管理，实行排水监管进小区、建立“厂网一体”价格体系和按效付费考核制度等举措，实现污水收集处理系统专业化运维、智慧化管控的运行模式。

内涝防治能力全面提升。结合内涝防治能力提升三年工作方案，深入梳理排水设施现状，对内涝防治短板突出、问题严重的区域进行系统研究，结合海绵城市建设，编制系统化实施方案，从流域水系整治、城市主干排涝系统建设、支路排涝系统完善等方面统筹开展建设工作。通过松山路片区雨水系统提标改造、沈河区内涝防治项目等工程，消除15个积水点位；积极推进实施丁香东湖蓄排能力提升、白塔堡区域内涝防治提升改造等55项内涝防治工程，进一步完善“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的城市排水防涝工程体系，全面提升城市内涝防治能力。

老旧片区更新改造稳步实施。太原街沉寂多年的欧式老建筑如今搭起脚手架，工人正修复雕花窗棂，地下同步推进管网集约化改造。“这里保存着许多历史建筑，不仅见证了沈阳的沧桑巨变，也为市民和游客提供了一个感受城市文化底蕴的绝佳场所。”和平区建设局相关人员介绍。三年行动期内，重点推进和平区太原街-中山路片区更新板块建设等项目，实施楼宇外立面更新改造、老旧管网集约化建设、街路更新与亮化等工程，改善人居环境、完善公共配套，努力提升老旧片区居民生活服务水平。加大力度完善社区服务功能，利用存量资产为社区增加托育、老年服务等设施，托起“一老一幼”稳稳的幸福。

沈阳以制度创新破解资金、管理难题，以民生温度平衡历史保护与发展需求，为东北全面振兴注入可持续动能。（沈阳日报）

▶编辑|大伟