今天一大早，房产君就收到了粉丝V哥的紧急爆料：

小区车位买了快8年了，开发商一直拖延说能办过户，没想到今天直接收到车位查封要被拍卖的消息，感觉天都塌了...

房产君翻查了即将被拍卖的168个车位，涉及的小区除了御华苑，还有御晖苑、领汇创展商业中心、誉峰园、盈彩美居、菁品园等，开发商均为合景...

说到这，房产君不禁想起前段时间番禺某小区被查封3000多个车位的事！

这年头，开发商资金出问题后，都喜欢拿业主真金白银买的车位来抵债了？

如果你也碰到类似的问题，投诉无门，可以加房产君微信，给自己一个扩散传播的机会。

车位买了快8年，无法过户反遭拍卖

粉丝所在的小区名为御华苑，位于天河龙口中路，岗顶、体育西商圈都在2公里范围内，无论通勤还是配套都是广州顶级的。

说起这套房V哥忍不住夸赞，98年买的时候才1万，现在已经涨到4万多了，位置很核心，也很近自己单位，生活很便利。

对口学校也是龙口西小学加广州中学的组合，在广州算得上非常能打了。

唯一的缺点就是中心区停车太不方便，过去一直地铁出行，但娃长大了，还是决定买辆车。

本来还担心停车问题，没想到小区时隔多年再次开放了车位销售，于是V哥果断出手，2017年以32万+的价格全款拿下小区车位。

车位销售通知 业主提供

本以为车位到手，生活质量会进一步提升，没想到，这才是噩梦的开始。

最让业主们操心的是：车位一直迟迟不能过户！

买了车位过户产权天经地义，但小区开发商却一而再再而三的推脱。

最开始，他们承诺的收到车位两年内会帮忙办理过户。

可以看到，业主还是相当客气的，开发商理应要办的事，还觉得在求他们办事。

然而两年过后，开发商没如期办理过户，业主前去追问，给到的说法又变为：

不好意思，车位产权由于资料缺失，暂时还没办法办理，请业主们耐心等待，等资料补全，一定会给业主们过户的。

没想到，这个一等就是3年，而且等来的不是产权过户，而是自家车位被拍卖的坏消息。

明明钱都交了，自己也乖乖地等待和配合对方工作，却遭到这种待遇，业主们是既气愤又无奈，现在唯一的希望就是能把车位保住，同时还能顺利把过户到自己名下！

市中心难得车位，业主们都很珍惜

看到这很多人不解，拖了都快8年了，不用想都知道这里面有猫腻，或者开发商出问题了，应该一早就开始工作，而不是等到车位要被拍卖了，才来急急忙忙补救。

其实这个猜想是合理的，但切换到业主们的视角，决定远没有想象中的好做。

首先关于车位产权问题，虽然现在被查封了，但产权依旧是在开发商名下的，业主们当年也是确认了产权的归属，才想着再等等，说不定能办理过户。

以至于2020年3月，开发商给出了退款和更换使用权的方案，部分业主没有退钱，而是选择相信开发商能帮自己过户。

归根到底还是市中心车位资源太紧缺了，业主们在这里安居乐业，花钱买个专属车位，再正常不过，他们也理应拿到属于自己的产权。

车位产权归属，还悬而未决

来龙去脉都了解清楚了，那么，御华苑的业主们问题到底该怎么解决呢？

根据业主和小区物业的反馈，小区开发商对该问题，没有给出任何的反馈和说法，协商无果。

加上问题不止御华苑一个小区，大规模的车位查封，开发商响应肯定是脱节的，自己不做工作，很快车位就会被拍卖掉。

根据业主提供的查册信息，御华苑没能办成过户其中一个原因就是开发商没有缴纳土地出让金，单纯是开发商问题，并不是业主的责任。

综合以上情况，房产君咨询了广东善方律师事务所刘梓豪律师，针对该案件，主要的解决方案有2种：

1、提出执行异议

2、起诉开发商退款

5年前都没选择退款，这一次业主们还是倾向于阻止拍卖，希望保全自己的车位。

那么，提出执行异议就是最好的选择，毕竟车位只是被查封，只要把拍卖拦下来，后续还是有机会办理过户的。

目前，业主们正委托律师进行资料递交以及走相关的法律流程，有最新消息也会给大家更新。

那么，大家觉得这批业主应该怎么选择，坚持办理车位过户，还是起诉退款？

如果你在车位上也碰到过问题，或者想知道广州哪里好停车，可以加广州车位交流群，找组织。

—————房产君推荐——————