近日，有博主发帖，你敢相信，坪山这个盈富家园的楼盘，2015年的时候单价1.4万/平，到了2021年最高峰期竟然最高的一套成交单价6.47万/㎡，直接翻了4.62倍，结果时至今日又跌到了1.8万多/平，房价就跟过山车一样，一切都是因为深中学校进来，炒作起来的学区房概念。

这究竟是怎么回事呢？

我们来看看该博主提供的信息，这是该小区这些年跌宕起伏的成交“战绩”。

早在2015年10月，盈富家园的房屋单价尚不足1.4万，可以说，相当不错的成交单价。大家都能够接受。

然而，仅仅六年后，到了2021年3月，该小区的房价却如同脱缰野马般暴涨，单价从不足1.4万飙升至6.47万，相当于直接翻了4.62倍。

但好景不长，如今盈富家园的房价已大幅回落，单价已跌破2万。一套约39平米的房子，从曾经的246万跌至如今的76万，或许恢复到2015年的行情只是时间问题。

据悉，盈富家园原本只是个默默无闻的小透明小区，直到深中坪山创新学校的到来，其房价才开始突飞猛进。回顾历史，即便在2018年初，这里的房价也仅在2万左右每平米。

然而，到了2021年初，一套38平的单间竟以246万的总价成交，单价高达6.4万每平米，涨幅惊人，一度成为深圳涨幅最高的学区房。

但近年来，盈富家园的房价却经历了从暴涨到暴跌的剧烈波动。从在售房源的调价情况来看，即便降价也难以出手。以一套39平的户型为例，售价从210万一路下调至76万，跌幅高达63%，才最终得以售出。

不得不说，学区房的价值也并非永恒不变。对于那些愿意为孩子上学买单的家长而言，这或许是一种投资。他们有能力为孩子选择更好的学校，这种投资对于消费力强的家长来说是非常值得的。这与普通的炒房客有着本质的区别。

对于这一现象，你有何看法呢？

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