你知道你为什么后悔买房了吗？

现在经常听到很多人说后悔买房的，其实很多人你后悔的不是买房，而是你买的房子他的房价降了！

讲一个身边也是很多人或多或少都遇见到过的事情，2014年的时候有位朋友，用他的存款付了首付在上海徐汇中环附近买了套交付满三年的动迁房，那时候总价在300多万，后面到了2016年过后最高峰涨到了700万左右，短短几年时间等于翻了个倍，那时候遇到他，基本都是在说自己的眼光有多好，有钱一定要买房，其实那时候他买第一套房子的时候，自己也是完全没有任何投资的概念。

完全是自住刚需，加手上有点存款……

如果当时房价不涨的话，其实心里也没有什么，因为本来就是自住一套房。

虽然10几年前自媒体没有现在这么发达，但是在2013年年底的时候，很多人并不看好房地产未来的涨幅。

但是2016国内很多城市的房价确是涨幅很厉害，不光是一线城市，上海周边的苏州，南京，杭州，包括安徽合肥当时的房价涨幅比可以说是在国内名列前茅。

很多人都调侃说，今年不买房，十年打工等于白忙……

其实在2016年就已经强调住房不炒了，此后也成为中国房地产调控的长期政策。

但是人的欲望有时候永远是满足不了的，在2017年之后，他在环沪的浙江和江苏附近都陆续高位买了两套新房。

后面在上海落户之后，可以买二套房了，在上海的郊区也买了一套新房。

前一阵碰到他，聊到房子的事情，这位朋友现在的口风和之前买第一套房子时候的口风完全不一样了 ，现在是抱怨房子降价完全不应该买。

但是我们理性的分析，如果是像2016年之前，很多人买的房子涨了，肯定又是另外一种说法了，我不是房吹，也不是房黑，在现在住房不炒的大环境下，要首先明白自己买房的初衷和目的是什么，就算房价继续跌，现在为什么依然有人买，如果买一套一家人自住刚需房，不管是按揭还是全款，在自己经济条件能承受的范围内，反正自己一家人住，涨和跌对自己的生活影响大吗？

就像我的这位朋友当初买第一套房子的时候，压根没有特别关注房价的涨跌。

后面买的几套房子初衷也完全不一样了，因为不是为了自主，而是奔着投资升值的目的而去的，关键自己还加了点杠杆。

就像我经常讲的，难道有人还不起房贷，是因为房价跌了吗？

如果你是以投资为目的的，特别是加杠杆投资的，就像和炒股，投资黄金一个道理，因为你已经背离了房子是用来居住的初衷，目的是搏一搏增值，涨价……

打个最简单的比方，你手上只有二三十万现金，去买一百万左右的房子，买来空关又不住，甚至还不在自己生活和工作的城市，购买力也完全超过了自己能力的范围，一旦房价跌了，这个是叫属于投资失败。

而并不是不能买房，一套房子就是属于自己的家，特别是结婚成家之后，有谁愿意和家人在自己工作和生活的城市一辈子去租房子。

最后说一句，任何一种投资属性的东西，这个世界压根就没有专家，只有输家和赢家。

因为一旦有人教你赚钱，大概率是他想赚你的钱。