“我一点也不怀念北岸”：悉尼新一代买房人正迁往西部

对Genevieve Giles来说，买到人生第一套房只有一个办法——往西走。

Willoughby-turned-Kingswood resident Genevieve Giles by the Nepean River.Credit:Dominic Lorrimer

身为单身收入者，这位前悉尼北岸居民在进入住房市场时选择极其有限。她原本想离开家人位于Willoughby的住所，搬到内西区，但这个愿望很快就破灭了。

“我得根据自己的工资和贷款能力，直接排除掉悉尼90%的区域。”她说。

现年36岁的Giles，最终在Penrith附近的Kingswood买下了一套公寓，自2020年起居住至今。她是那一批“被迫”向西迁移的悉尼年轻人中的一员——对于他们而言，西部是买房的唯一出路。

“我接受了现实，如果我不想一直租房，而是希望有自己的归属感，那这就是现实可行的选项。留在Willoughby甚至考虑买一整套房都是不切实际的。”

她说，身边朋友也做出了类似选择，大家为了房子分散在城市各处，接受了更长的通勤时间和陌生的生活圈，只为留在悉尼。

“我们都想留在这个城市，而这就是能负担得起的方式。”

而她认为，更多年轻人应该认真考虑西迁带来的房价优势。

“我现在很喜欢这里。我喜欢Panthers俱乐部，也喜欢我所在的社区。我从没后悔搬出来，也一点不怀念北岸。”

根据数据显示，2023/24财年人口增长最快的区域几乎全在悉尼西部。尤其是外西北区的Box Hill、Marsden Park和Schofields增速最快。

其中，Box Hill（位于Rouse Hill以北）在州内拥有最高的内部迁移率，这显示出越来越多的人正为住房预算迁向西部。

31岁的Adam Rochester与怀孕的伴侣Sam则从Parramatta搬到了Penrith。

作为一名投行从业者，他想要为孩子提供更大的生活空间。

“在Parramatta租房时真的很压抑，尽管我们两人都在工作，但仍难以存钱。”

“现在我们在这有更多空间，能为未来规划，心理上也更轻松。”

和Giles一样，他也经过多方比较，最终意识到自己必须搬到比预期更远的地方。

“是房贷还款额让我下定决心。我不觉得澳洲的薪资水平能跟得上百万房贷的节奏，我也不想一辈子背债，所以才决定搬到这里。”

“理想中我当然更愿意住在东边，离海滩、家人和工作近一些。但我们是被市场推出来的。虽然我喜欢这里，但确实对我们没有多少选择感到失望。”

来自Cotality（前CoreLogic）的数据显示，Blacktown、Camden与Penrith等西部市场的购房需求不断上升。

其研究主管Tim Lawless表示，这一趋势反映出“主流买家正流向曾经的边缘市场”。

“如果你在悉尼的收入仅为中位数，那你能获得贷款的地方，基本只剩下这些相对低价的边缘区域了。”

此外，疫情之后人们对远程办公和通勤距离的接受度上升，也助推了西迁潮。

“人们现在更愿意远离CBD生活，只要能远程办公，这些原本边缘的地区就变得可行了。”

不过他强调，这种趋势并不代表市场健康，反而说明供应严重不足，而人口增长速度远远快于住房建设速度。

对很多年轻人来说，他们被迫重新定义了“在悉尼生活”的样貌。

Giles最后说：“我们只能适应并改变。但只要你想留在这座城市，你就得让它变得可行。”