城市中的楼房变得越来越多了，而我们在选购的时候要提前做好功课，可别听销售胡说，

很多人都是不懂如何买房子，总是听别人的推荐，殊不知，你这样是很容易被当做“冤大头”的，等到后期入住后悔都已经晚了。

由于房子的价格都是很高的，多数人在买房的时候，都会优先的去对比价格，

于是有的人将目光都放在了“回迁房”上面，觉得这样的楼房性价比高，住着也很舒服。

然而等到你实际入住之后会发现，回迁房是存在缺点的，甚至让人无法接受，下面，我们就来看看，为什么“回迁房”突然没人买了？来听听老住户怎么说，原来如此！

什么是回迁房？

回迁房是很好理解的，这是因为城市在发展、改造，原来的平房都是需要拆掉重新去盖楼房的，而开发商任意的将房子给拆掉，需要跟业主商讨给予置换。

而回迁房就是开发商专门给拆迁人准备的房子，根据房子的面积去更换更大的楼房。

有的人家平房面积大或者房子多，在拆迁的时候能给好几套房子，真正的实现了一夜暴富了。

当家里面的房子多了之后，业主就可以将其出租或者卖掉，换取一定的回报。

听这么一说，人们都觉得这是很不错，可是，我想说回迁房跟其他的楼房相对比，可能会存在一些缺点，望周知。

为什么“回迁房”突然没人买了？

1、物业服务差

回迁房之所以没人喜欢去购买，第一个原因就是因为居住在这样的房子里物业服务非常差！

出现这种情况是因为回迁房人员居住是比较复杂的，基本上都是搬迁的老人或者出租的人，再加上每栋房子间距是比较近的，隔音效果不好，总能听到邻居玩闹，影响到睡眠质量。

通常回迁房的小区物业都是不知名的小公司，别看他们收取的费用比较低，但服务质量是很差的，我之前就遇到了类似的问题，电梯出现了故障但物业一直都没有去维修，最后还是一群业主一起去物业这才开始维修。

不仅如此，小区的垃圾处理也很慢，正常情况下都是一天收拾一次的，但物业却三四天才收拾，在夏天的时候小区里面都臭烘烘的，真想要搬家了，难怪物业费每年都交不齐。

2、房子存在质量问题

第二个原因是因为回迁房的房子质量普遍都是存在问题的，因为开发商为了省钱加快进度，采用的装修材料都不是特别好的，虽然刚开始入住的时候觉得没有什么问题，但随着时间推移，房子的缺点就慢慢显现出来了。

比如，靠近外墙的房子，墙壁可能会出现开裂的情况，房子的稳定性都很差，存在安全隐患，

其次就是卫生间和阳台的防水，在装修的时候一定要自己花钱去重新刷防水的，因为开发商自带的防水都不是特别的好，如果后期出现了渗漏的情况，给我们和邻居都会带来烦恼，而且到时候还需要花费大价钱去维修，很麻烦。

3、回迁房位置偏远

大家有没有发现，城市中大多数的回迁房位置都是比较偏僻的，有的都建造在郊外的位置上！

对于这样的房子，难免会给我们带来负担，由于地方比较偏远，当你居住在这样的房子之后，不管你去哪里都是很麻烦的，要是你有车的话可能觉得没有什么，但要是没有汽车平时出行都只能靠着去坐公交、地铁，造成了很大的不便。

4、回迁房产权问题

回迁房最后存在的问题就是产权，有不少的回迁房都是没有房产证的，当你入住之后一直拿不到房产证，即便是房子能住，但这不是真正的属于你的。

因为房产证办证是有一定条件的，需要开发商去上交费用才能下证，而回迁房本来就不是开发商用来去盈利的，可能都需要很多年甚至十几年才能把房产证给办下来，而且回迁房的价格都是很低的，后期想要出售都很麻烦。