6月24日上午，中山成功卖出第5宗四代宅地。

此宗用地位于中山市“石岐总部”东华路东侧，土地总面积30290.7㎡（折合约45亩），被竞买号即中山城建，以总价约4.42亿拿下，成交楼面地价7300元/㎡。

此外，今天下午，石岐区还有一宗编号为G23-2025-0053的四代宅用地将出让，该用地位于“石岐总部”大沙南路北侧，土地面积约28亩，起始楼面地价为7300元/㎡，起拍总价约2.7亿。

G23-2025-0053地块现状图

早在6月18日，便有买家报价，具体结果下午15点后揭晓，敬请关注。

两宗用地都位于“石岐总部”，位置相近，配套基本差不多。

地块位置不错，处“石岐总部”北部，距离在建岐江新城站不远，片区内已有多个住宅小区。地块周边还有东明桥水生植物公园、华侨中学、岐江实验小学、中山实验小学、大信新都汇、石岐万象汇等配套。

同时，“石岐总部”内的岐江新城体育中心、运动馆及文化馆等也已建成。

另外，从航拍图可以看到，今天上午出让的东华路东侧地块，其北侧对着石岐河，享有江景资源。

根据出让要求，两宗用地将试点立体园林住宅，意味着“石岐总部”将新增2个四代宅项目，加上在建的建华龙湖·香山颂、鑫洋·御宸、保利琅悦，以及已备案的春风里花园，中山四代宅项目将增至6个。

同为四代宅项目，两宗地块的规划指标大多一致，如容积率、绿地率、建筑高度、地下空间建设、车位设置等。

两宗用地的建设期限要求，都是在2027年1月29日之前开工，在2030年1月28日之前竣工。

当然，两宗宅地的面积不同，在配套设施方面的规划要求也有所不同，

如东华路东侧（G23-2025-0059）地块，要求配建一所12班幼儿园、物业服务用房、卫生站、社区老年人照料中心等。

G23-2025-0059地块开发要求

位于大沙南路北侧（G23-2025-0053）地块，要求配建社区服务站、物业服务用房1处等。

文章乐居买房