观点网讯：6月24日，北京丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地成功出让，建发+金茂联合体以底价20.8亿元摘得该地块，楼面价40170元/㎡。此次竞拍标志着北京上半年土拍收官，共成交22宗涉宅地块，成交金额达1005.5562亿元。

此次成交的地块位于丰台区南苑街道，南四环外，临近地铁4号线和19号线新宫站约200米，周边有万达广场、大悦春风里两大商业体，临近南苑森林湿地公园。地块用地规模约2.59公顷，规划地上建筑面积约5.18万平方米，起拍价20.8亿元。根据规划，该地块为R2二类居住用地，容积率2.0，控制高度45米（局部60米），绿地率30%。

值得一提的是，该地块隔壁的NY-030（南区）-01地块即为建发金茂·观宸，同样由建发+金茂联合体操盘，目前已网签去化38.6%，均价约7.85万元/㎡。

至此，北京2025年上半年共成交22宗涉宅地块，合计成交金额突破千亿，约1005.6亿元。接下来，北京下半年首场涉宅用地出让为延庆区延庆新城YQ00-0205-0001地块R2二类居住用地，起始价5.6亿元，挂牌竞价截止时间为7月3日15:00。

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