才发现！买房跟炒股一样，你以为抄底成功，搞不好底下还有18层地狱。

山东的@刘娜吐槽，去年听了销售的抄底建议，才一年时间，就亏了12%，三年累死累活赚的钱都打了水漂。

其实又何止是她！去年末降息降首付的利好，如同雪花般纷纷扬扬洒落，给市场注入了一剂强心针，大家都仿佛看到了市场反弹的曙光，以为熬过了这个冬季，房价就要迎来“大反转” ，于是很多人迫不及待抄底进场，等待赚钱。

然而没想到，市场毫不留情给他们接连扇来三记“大耳光”。市场价格依旧像滑梯似的，那些在2024年兴奋抄底的人，如今很多都欲哭无泪。

01、第一记耳光：抢房的戏码

进入到2025年初，不少城市都爆出：抢房消息。比如深圳湾有个新楼盘，上万人抢房，开盘当天，3000多名购房者即在售楼处水泄不通，生怕抢不到房子。

销售也找准了时机，吆喝着“错过今天，再等十年。”很多持币观望的人都没忍住进了场。一时间，朋友圈里面到处都是排队抢房，甚至有人买房之后还办起了“喜酒”，炫耀自己的 “明智之举”。

可转眼到四月五月的时候，当初花八九百万买房的人，如今700万都能拿下，有的人刚付完首付，就发现同户型的价格暴跌几十万，整个人懊悔不已。

02、第二记耳光：政策松绑了个寂寞

进入到2025年以后，上面也在不断给市场下“猛药”，先是首套房贷款利率降到3.25%，紧接着，银行客户经理也开始苦口婆心劝大家买房。

紧接着，上面5000亿救市资金砸进市场，鼓励大家去库存，还有以旧换新政策等等，让大家都觉得政策东风来了，纷纷将老破小改换成了新房。

原本以为这一波“猛药救市”，市场很快就会迎来“起死回生”，哪曾想现实却给大家泼了一盆冷水，一线核心区还能靠着资源优势撑个场面，但三四线的售楼处，冷清的跟“鬼屋”一样。

大家心里都明白，在这一波楼市震荡里，市场的信心早就成了比利率更金贵的东西，没有实打实的回暖信号，都不敢贸然去做“接盘侠”？

03、第三记耳光：清醒的人开始反杀

其实现在最可怕的不是房价跌，是很多人突然变得人间清醒了，以前销售几句忽悠的话，大家就屁颠屁颠去刷卡，现在听到“未来规划” 都直接不信了。

上头也急了，直接给你，首付降到15%、贷款利率降到3%，可老百姓学精了——你降你的，我躺我的。现在跑售楼处买房的人，更是精的离谱，一边算着月供，还要查一下开发商的负债表，生怕买到烂尾。

开发商们的处境现在也是火烧眉毛，销售冷清导致资金链紧绷，不少项目都卡在回款环节上动弹不得，甚至连员工的工资都开始捉襟见肘。

于是，开发商们只能变着法“倒贴福利”，这风向转的，可比变脸快多了，让人不禁感叹：开发商的好日子，真的一去不复返了。

写在最后：

楼市的大戏已经换剧本了，十年前闭着眼睛买房都能赚钱，以后就是过去式了。如果现在还盼着靠房子一夜暴富，劝你省省这个心。

但如果你只是买来住，这个时候也没必要太过多在意房价涨跌了，只要能解决需求：孩子能就近上学、上班通勤半小时，生活更便利，就是最大的幸福。

总结一句话，根据自己的需求，挑1套能安心住上十年甚至更久的房子，这才是如今楼市乱局里，最明智的选择。