2024年，中国房地产市场寒冬持续，调整步伐丝毫未见放缓。中指研究院数据显示，2月份百城二手住宅平均价格跌至15173元/平方米，创下连续22个月环比下跌的记录。除三亚微涨外，其余99个城市均环比下跌，连续9个月下跌城市数量超过90个，市场低迷态势清晰可见。 各地虽出台了一系列利好政策，如放松限购、提高公积金贷款额度、下调房贷利率等，旨在刺激刚需和改善性需求，但效果却并不显著。 面对如此扑朔迷离的市场，一个萦绕在许多人脑海中的疑问是：手握100万，是买房还是存银行？

两种截然不同的观点就此展开激烈的交锋。 一方力挺“抄底买房”，认为当前政策利好频出，正是入市良机；银行存款利率持续走低，储蓄收益日渐缩水，不如将资金投入房地产市场，博取更大收益。 另一方则持谨慎态度，认为房地产市场泡沫巨大，房价仍有较大调整空间，买房风险较高，而银行存款至少能保障本金和利息安全，稳妥可靠。

著名企业家曹德旺先生曾对此犀利点评。他曾指出，房地产已逐渐演变成富人间的“击鼓传花”游戏，一旦游戏结束，无人接盘，楼市泡沫破裂的风险将显现。他更直言，房产不过是由钢筋混凝土构成的建筑物，其价值终将贬值甚至归零。 基于此，曹德旺建议，拥有100万资金，不如将其存入银行，规避风险。

我们深以为然。在当前房地产市场环境下，对于拥有100万资金的人而言，选择将资金存入银行，而非急于购置房产，是更为明智的选择，原因如下：

首先，银行存款可用于补贴家用。以中小银行一年期存款利率2.05%为例，100万存款每年可产生2.05万元利息收入，足以贴补家用。 这笔稳定的收入，能有效减轻生活压力，应对突发事件，如失业、疾病或子女教育等。

其次，可有效避免沉重的房贷压力。当前房价居高不下，购房往往需要承担巨额房贷，长期背负沉重的还款压力，这将严重压缩可支配收入，影响生活质量。 100万购房，不仅本金可能面临缩水，更要背负长达数十年的房贷，得不偿失。 相比之下，将100万存入银行，则能轻松拥有无债一身轻的舒适生活。

最后，在当前环境下，银行存款的保值性甚至优于房产投资。自1998年房改以来，房价持续上涨至2020年，造就了房地产投资的“黄金时代”，也使得许多人习惯性地将买房等同于保值增值。然而，当前市场已进入调整期，这种惯性思维已不再适用。

综上所述，在当前房地产市场风险加剧的大环境下，将100万存入银行，无疑是更稳妥、更理性的选择。 它不仅能提供稳定的收入来源，更能有效规避高额房贷带来的巨大风险，保障家庭的财务安全。

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