·读创客户端首席记者 李秀瑜

继深铁阅云境人才房实现“日光”后，深铁又推人才房力作。记者从深铁集团获悉，深铁璟城项目可售型人才房正式接受申购，本次提供房源744套，配售均价为24000元/平方米。

作为深铁置业精心打造的人居示范社区，深铁璟城项目凭借“TOD交通枢纽”“低密公园大城”的核心优势，成为深圳人才住房市场的新热门。项目完美诠释了“轨道+物业”开发模式的创新实践，为深圳人才提供高品质的居住选择。

两房558套、三房186套，线上申请截至7月6日18:00

深铁璟城项目位于深圳市宝安区松岗街道松福大道北侧、朗碧路西侧，开发建设单位为深圳地铁集团。深铁璟城项目面向人才配售住房合计2480套，本批次配售房源共744套，位于41栋七、八、九单元。其中，两房户型558套，建筑面积约70平方米；三房户型186套，建筑面积约90平方米。配售均价为24000元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，预计交付时间为2026年12月31日前。

根据该项目《配售通告》，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列。其中，申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格即可申请可售人才房。同时，年龄满30周岁的单身申请人也可申请可售型人才房。符合条件的申请人家庭人口数为3人，可申请认购三房户型住房。

申请家庭在认购截止日前，申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

有意申购本批次住房的申请人可进入市住房建设局网站线上提交申请材料，线上申请认购时间为2025年6月26日18:00至2025年7月6日18:00。认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，此次认购申请将不被接受。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交认购申请并取得申请受理回执号。

打造地铁直达、低密公园社区

深铁集团建设的人才房一直备受追捧。去年12月，深铁璟城项目人才房三房户型实现首开售罄；今年6月，深铁阅云境项目人才房选房当天即“日光”，287套房源全部售罄，阅云境还实现了“三开三罄”的佳绩，让人才房的关注热度又“火”了起来。

深铁璟城作为深圳地铁集团“轨道+物业”模式的又一力作，这个总建筑面积约70万平方米的TOD综合社区，凭借其独特的区位优势和卓越的规划设计，正在重塑深圳西部的人居格局。

深铁璟城衔接地铁11号线碧头站。从这里出发，乘地铁可直达前海、福田CBD，还可通达深圳湾，构建起高效便捷的生活圈。值得一提的是，该项目距离松岗站仅一站之遥，可快速换乘6号线前往光明科学城，实现多中心便捷通勤。

该项目区域内包含商品住宅、可售型人才房、商业及3所幼儿园、1所九年一贯制学校，是融合居住、地铁、公园、教育、商业于一体的TOD大城。尤其在教育方面，宝安中学（集团）第二实验学校建筑面积约6.5万平方米，72个班，可为片区提供超3300个学位。

在寸土寸金的深圳，深铁璟城以1.57的低容积率打造了罕见的公园社区。配建的体育公园、成长公园、自然公园等三个主题公园总面积超10万平方米。

接下来，深铁集团还将推出深铁睿著（光明区新湖街道光辉大道）项目人才房约32套，建面约86-88平方米的3房户型。深铁置业的相关负责人介绍，深铁置业将持续以TOD模式引领，以轨道交通为骨架，整合居住、商业、办公、文化等功能，打造高效、集约、宜居的生活圈，为轨道上的美好生活创造无限可能。（受访单位供图）