北京进深 徐迪 6月24日，北京上半年挂牌的最后一宗宅地完成交易。

建发+金茂联合体20.8亿元底价拿下丰台槐新NY-030（南区）-02地块，折合楼面价40159元/㎡。

随着槐新地块的成交，北京上半年土拍收官，累计成交22宗涉宅地块，金额总计1005.56亿元。

其中住宅建面合计约217万㎡，与上年同期基本持平。

2024上半年19宗涉宅地块成交总金额约732.36亿元。今年上半年土地成交金额有明显增长，增幅约37.3%。

溢价来看，仅7宗地块成交溢价在10%以上，13宗地块底价成交。

4宗在海淀，朱房30地块（建发海晏）、树村地块溢价率达到25%；

1宗在朝阳，为三间房双子地块，溢价率10.5%；

另有2宗在通州，中铁建梨园地块（花语璟云）溢价率22%，招商八里桥地块（朝棠揽阅）溢价率超16%。

截至目前，上半年成交地块中，已有7个项目（6宗地块）取得预售许可证，分别为：

海淀的臻澐、建发海晏，丰台中海丽泽叁號院，亦庄的招商序，朝阳金茂满曜和保利朝观天珺，通州招商朝棠揽阅。

首钢璟悦长安和中铁建花语璟云也已将于近期证入市。