昨日，宁波老江东白鹤街道1宗地块——鄞州区JD05-06-01a地块迎来拍卖，21轮后，最高溢价率高达37.17% ，最终被宁波搏威工贸有限公司以总价8118.28万元成交。

地块别名为兴宁桥东原宁蔬果品批发市场北侧地块，是零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。该商业商务用地的火热成交，足以可见，投资者对宁波优质商业地块的青睐。

据天眼查资料显示，该公司注册时间为今年的5月16日，注册地址在鄞州区横溪镇，共2位个人股东。

话不多说，一起来看看该地块基本情况吧！

地块基本信息

地块 位于鄞州区白鹤街道， 东至用地红线，南至卧彩江沿江规划绿地，西至王隘路，北至兴宁路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积为6461㎡（折合约9.691亩），容积率：1.5<R≤2.0，可建项目体量约1.3万㎡；建筑密度：≤40%，绿地率：≥30%，建筑高度≤80m。

起始总价5918.28万元，起始楼面价4580元/㎡，土地用途：零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

注：

地块的基本情况和主要规划指标要求详见规划条件，土地出让面积为实际勘测定界面积。

其他条件：

1、竞得人须在出让年期内自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让，允许以层或以幢为最小不动产单元分割登记，不得分割抵押。本地块若建有旅馆，旅馆须在出让年期内整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区人民政府签订《鄞州区JD05-06-01a地块开发建设监管协议》，本地块相关自持要求、开发要求和违约责任等按照该协议执行。

2、本地块开发建设和配套要求按《鄞州区JD05-06-01a地块规划条件》落实。其中，按规划条件要求配建的1处公共厕所按国家二类标准建设并装修后无偿移交给鄞州区住房和城乡建设局；配建的1处邮政所建成后无偿移交给鄞州区人民政府白鹤街道办事处。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。配套设施的建设和无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

配套设施要求：

地块优势点评

地块依托于成熟路网和白鹤老城资源禀赋，区位优势明显。北邻兴宁路，沿路可东西连接东部新城、海曙、老江东核心区，北侧轨道4号线横向穿过，出门即达兴宁桥东站，便利程度不言而喻。

图片制作：搜地网络

地块内外畅享优质配套，滨江商业广场等商业配套带动人口增量流入，李惠利医院、镇安小学、宁波市第七中学、宁波大学医学院王隘路校区等配套完善，飞虹新村、黄鹏新村等成熟居住区众多，形成了巨大的消费潜力，为地块商业发展提供充足的客流支撑，未来由商业地块所吸纳的客流量也将促进整个板块活跃发展，迎来崭新契机。

届时，本案地块将会打造为怎样的商业体呢？欢迎各位粉丝朋友留言预测，友好互动！